| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2002 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1620 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 675 € |
| Totale affitto | 2295 € |
| Deposito | 4590€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questo spazio commerciale rifinito con standard elevati, situato al 1° piano, offre circa 270 m² di ambiente di lavoro professionale, immediatamente utilizzabile, per aziende esigenti. L’unità è già suddivisa in 7 uffici, 2 sale riunioni e una cucina: ideale per agenzie, aziende IT, studi professionali, team di progetto, enti di formazione o società di ingegneria.
La moderna struttura in acciaio e calcestruzzo, un vano scale rappresentativo e gli ascensori per persone e merci garantiscono comfort e un’immagine esterna professionale. Grazie alla struttura flessibile degli spazi, la superficie può essere adattata, se necessario, alle esigenze individuali: da ambienti di lavoro aperti a uffici separati o sale di formazione.
L’accesso senza barriere architettoniche, i servizi igienici separati e l’ambiente ben curato rendono questo spazio subito pronto all’uso, senza investimenti arretrati né necessità di ristrutturazione.
Questo spazio è immediatamente operativo dal punto di vista tecnico e organizzativo:
Tecnologia e infrastrutture
- Cablaggio informatico
- Internet in fibra ottica
- Illuminazione a soffitto di alta qualità
- Ascensori per persone e merci
- Allacciamenti idrici
- Accesso senza barriere architettoniche
Edificio e servizi
- Atrio rappresentativo
- Accesso 24 ore su 24
- Servizio di portineria con ricezione della posta
- Servizio di manutenzione
- Gestione di visitatori e clienti
Sostenibilità
- Grande impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per autoconsumo
→ riduce le spese accessorie e rafforza il profilo ESG
Parcheggio
- Parcheggi gratuiti per i clienti
- 2 posti auto inclusi nel canone di locazione
- Ulteriori posti auto a soli 20 € / mese
Appuntamenti per le visite
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, lasciateci una richiesta oppure contattateci telefonicamente.
Informazioni aggiuntive
L’attestato di prestazione energetica è disponibile per la consultazione durante la visita.
Tutte le informazioni sono state fornite secondo scienza e coscienza. Salvo errori e locazione intermedia. Il presente prospetto ha carattere informativo preliminare; quale base giuridica vale esclusivamente il contratto di locazione stipulato. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.
Note legali
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
Titolare:
Tobias Segieth
Forma giuridica:
Impresa individuale
Autorità di vigilanza
Ufficio dell’ordine pubblico della città di Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
Autorizzazione ai sensi dell’art. 34c GewO rilasciata da:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Denominazione professionale e normative professionali
Denominazione professionale:
Agente immobiliare
Camera competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Rilasciata in:
Germania
Risoluzione delle controversie online nell’UE
La Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione online delle controversie (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Il nostro indirizzo e-mail è riportato sopra nelle note legali.
Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione dei consumatori.
Punto di contatto centrale ai sensi del Digital Services Act - DSA (Regolamento (UE) 2022/265)
Il nostro punto di contatto centrale per utenti e autorità ai sensi degli artt. 11 e 12 DSA è raggiungibile come segue:
Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel polo tecnologico e commerciale di Witten-Annen, in posizione strategica nel triangolo Bochum – Dortmund – Hagen.
L’autostrada A44 è raggiungibile in pochi minuti, consentendo a clienti, dipendenti e fornitori di arrivare rapidamente e agevolmente alla sede.
Particolarmente interessante:
La stazione della S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) è raggiungibile in soli 3–5 minuti a piedi e collega Witten direttamente con Bochum, Dortmund e Hagen. La sede è quindi ottimamente collegata sia alla viabilità privata sia al trasporto pubblico locale: un chiaro vantaggio nell’acquisizione di personale.
350 € Superficie ad alta affluenza a Witten: il vostro palcoscenico commerciale in Galenstraße 2758452 Witten– Witten
1250 € Ufficio/ambulatorio perfetto nel centro di Witten58452 Witten– Witten
