NEGOZIO / UFFICIO – ALTISSIMO PASSAGGIO – POSIZIONE DI PRIMO PIANO ACCANTO A NETTO E CINEMA – CLIMATIZZAZIONE – POSTI AUTO OPZIONALI

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

In posizione centrale a Witten, l’ex filiale bancaria Santander in Ruhrstraße 13–15 è nuovamente disponibile in locazione. L’ampio spazio commerciale misura circa 258 m² e, grazie alla disposizione ben studiata, alle dotazioni tecniche presenti e alla finitura rappresentativa, offre molteplici possibilità di utilizzo.

L’ampia area clienti e commerciale è ideale per le aziende che puntano su una presenza ben visibile, un’accoglienza professionale e uno spazio flessibile. Nella parte anteriore si trova un’apposita reception, mentre anche nella parte posteriore dell’unità è presente un’ulteriore area reception o assistenza.

I locali dispongono già di climatizzazione, ventilazione e cablaggio informatico e offrono quindi condizioni ottimali soprattutto per uffici, consulenze, servizi sanitari e servizi in genere. La curata moquette ne sottolinea l’immediata fruibilità.

L’offerta è completata da una cucina componibile, due unità WC separate e un locale adibito a magazzino o uso accessorio.

La disposizione esistente può essere mantenuta in linea di massima. Eventuali interventi e adeguamenti al relativo progetto d’uso sono possibili previo accordo.

È possibile affittare separatamente fino a quattro posti auto esterni.

Grazie alle dimensioni e alla posizione, l’immobile è ideale, tra l’altro, per:

• centri estetici e cosmetici
• servizi medici e affini al settore sanitario
• fisioterapia, ergoterapia o studi analoghi
• casse malattia e assicurazioni
• banche e fornitori di servizi finanziari
• società di consulenza e agenzie
• uffici e attività amministrative
• enti di formazione, corsi e aggiornamento professionale
• società di servizi per il personale e di selezione del personale
• agenzie di viaggio e fornitori di servizi a contatto con la clientela
• showroom e spazi vendita
• commercio al dettaglio di fascia alta
• progetti di fitness, wellness o salute
• ristorazione o attività di ristorazione, previa verifica e concordanza dei requisiti tecnici e amministrativi

Sono espressamente gradite ulteriori proposte d’uso, da concordare individualmente.

Canone di locazione: su richiesta
Spese accessorie: su richiesta
Posti auto: fino a quattro posti auto esterni disponibili in locazione opzionale

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’ampia unità commerciale offre numerose dotazioni già presenti:

• ca. 258 m² di superficie commerciale e uffici
• ex filiale bancaria
• ampia area clienti e commerciale
• rappresentativa area reception nella parte anteriore
• ulteriore area reception/servizi nella parte posteriore
• climatizzazione
• impianto di ventilazione
• cablaggio dati già presente
• moquette in buono stato
• cucina componibile
• due unità WC
• locale separato adibito a magazzino/uso accessorio
• struttura degli spazi versatile
• possibili modifiche personalizzate previo accordo
• possibilità di affittare opzionalmente fino a quattro posti auto esterni
• posizione centrale nel centro città
• adatta a numerose attività commerciali e di servizi
• prezzo di locazione e spese accessorie su richiesta

Altri

Appuntamenti per le visite

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a inviarci una richiesta o a contattarci telefonicamente.

Informazioni aggiuntive

L’attestato energetico è disponibile per la consultazione durante la visita.

Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e locazione nel frattempo. La presente scheda informativa costituisce una preliminare informazione; l’unico documento avente valore legale è il contratto di locazione stipulato. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni.

Note legali
Informazioni ai sensi del § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

Titolare:
Tob­ia­s Segieth

Forma giuridica:
Impresa individuale

Autorità di vigilanza
Ufficio per l’ordine pubblico della città di Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Autorizzazione rilasciata ai sensi del § 34c della GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Titolo professionale e normativa professionale
Titolo professionale:
Agente immobiliare

Camera competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Conferito in:
Germania

Risoluzione delle controversie nell’UE
La Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione online delle controversie (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Il nostro indirizzo e-mail è riportato sopra nelle note legali.

Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione dei consumatori.

Punto di contatto centrale ai sensi del Digital Services Act - DSA (Regolamento (UE) 2022/265)
È possibile contattare il nostro punto di contatto centrale per utenti e autorità ai sensi degli artt. 11 e 12 del DSA come segue:

Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

Posizione

Dettagli della posizione

La superficie commerciale si trova in Ruhrstraße 13–15, 58452 Witten, in posizione centrale nel centro città.

Ruhrstraße è una delle principali vie di collegamento del centro e offre alle aziende un’interessante combinazione di buona accessibilità, visibilità e vicinanza a numerosi negozi, servizi e strutture di uso quotidiano.

Grazie alla posizione centrale, la sede è particolarmente adatta alle aziende con un regolare afflusso di clienti e pubblico. Sia il centro di Witten sia la stazione centrale e i principali collegamenti degli autobus sono facilmente raggiungibili.

La combinazione tra posizione centrale e possibilità di affittare fino a quattro posti auto esterni direttamente presso l’immobile offre un ulteriore vantaggio sia ai dipendenti sia ai clienti.

Anche i collegamenti con le città limitrofe della regione della Ruhr, in particolare in direzione di Bochum, Dortmund e Hagen, rendono la sede interessante per le aziende con un bacino d’utenza sovraregionale.