| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 322 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 8 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 11,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 829.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.574,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile è stato costruito nel 2004 e offre, su una superficie abitabile complessiva di circa 322 m², molto spazio per proprietari occupanti, famiglie, abitazioni multigenerazionali o investitori.
L'ampio appartamento duplex al 1° piano si sviluppa su due livelli e dispone di circa 163 m² di superficie abitabile nonché di 6,5 locali. Questa unità è attualmente utilizzata da noi stessi. All'appartamento appartiene inoltre una terrazza di circa 11 m².
Le altre unità abitative locate al piano terra e al piano superiore generano insieme attualmente un canone annuo netto di circa 19.500 €.
La casa è suddivisa in tre unità abitative e convince per un'ampia distribuzione degli spazi nonché per molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente interessante è la combinazione di uso proprio e locazione: un'unità abitativa più grande può essere utilizzata in proprio, mentre le altre unità consentono ulteriori entrate da locazione.
All'immobile appartengono inoltre un terreno di circa 500 m², aree giardino, un garage nonché ulteriori posti auto. Anche una terrazza sul tetto e ulteriori superfici di servizio offrono ulteriore comfort abitativo.
L'immobile è stato costantemente curato e in parte modernizzato. Grazie alle tre unità abitative presenti, la casa è adatta sia come classico investimento sia per famiglie che desiderano combinare abitazione e locazione.
Il prezzo richiesto è di 829.000 €.
La posizione a Singen-Beuren unisce un abitare tranquillo a una buona raggiungibilità di Singen, Costanza e delle vicine sedi economiche. Negozi, scuole, asili nonché ulteriori servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Un immobile interessante per acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, più unità abitative e possibilità di utilizzo a lungo termine.
L'immobile convince per una dotazione ampia e versatile con tre unità abitative separate.
La dotazione comprende tra l'altro:
- circa 322 m² di superficie abitabile complessiva
- tre unità abitative
- ampia distribuzione degli ambienti
- area giardino
- terrazza sul tetto
- garage nonché ulteriori posti auto
- cantina e superfici di utilizzo aggiuntive
- buono stato generale di manutenzione
- interventi di ristrutturazione e modernizzazione eseguiti con continuità
- molteplici possibilità di utilizzo per residenti proprietari, convivenza multigenerazionale o investitori
La combinazione di ampi spazi abitativi, superfici esterne e più unità abitative offre possibilità di utilizzo flessibili e rende l'immobile interessante sia per le famiglie sia per gli investitori.
Servizio di finanziamento:
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L'immobile si trova a Singen-Beuren, un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie di Singen (Hohentwiel). La posizione unisce un'abitazione piacevole a un buon collegamento con la città di Singen e la regione circostante.
Il centro di Singen, con numerose possibilità di shopping, medici, scuole, ristoranti e altri servizi di uso quotidiano, è raggiungibile in breve tempo. Anche il collegamento in direzione di Costanza e Radolfzell, nonché verso l'autostrada e i poli economici circostanti, è favorevole.
Beuren offre un'atmosfera residenziale piacevole con molto verde e un contesto abitativo consolidato. La zona è particolarmente adatta a famiglie, pendolari e acquirenti che desiderano vivere in tranquillità e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza a Singen.
Asili, scuole nonché possibilità di tempo libero e di svago nelle vicinanze si trovano nell'area circostante. La vicinanza al Lago di Costanza e al confine svizzero rende la posizione ulteriormente attraente.
595.000 € Singen - untere Nordstadt: Gepflegtes 3 Fam-Haus mit Carport in schöner und ruhiger Lage.78224 Singen / Hohentwiel
578.000 € Singen-Nord: Saniertes Einfamilienhaus · 164 m² · bezugsfrei · provisionsfrei78224 Singen (Hohentwiel)– Singen (Hohentwiel)
729.000 € Casa per più generazioni (3 unità abitative) / investimento a reddito, con ampia terrazza sul tetto e terreno!78224 Singen am Hohentwiel
