| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 322 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 11,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 829.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 574,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier a été construit en 2004 et offre, sur une surface habitable totale d’environ 322 m², beaucoup d’espace pour les occupants propriétaires, les familles, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs.
Le spacieux appartement en duplex situé au 1er étage s’étend sur deux niveaux et dispose d’environ 163 m² de surface habitable ainsi que de 6,5 pièces. Cette unité est actuellement occupée par nous-mêmes. L’appartement comprend en outre une terrasse d’environ 11 m².
Les autres unités d’habitation louées au rez-de-chaussée et à l’étage génèrent actuellement ensemble un loyer annuel hors charges d’environ 19.500 €.
La maison se répartit en trois unités d’habitation et séduit par une distribution généreuse des espaces ainsi que par de multiples possibilités d’utilisation. La combinaison entre occupation personnelle et location est particulièrement intéressante : une unité plus grande peut être occupée par le propriétaire, tandis que les autres unités permettent des revenus locatifs supplémentaires.
Le bien comprend en outre un terrain d’environ 500 m², des surfaces de jardin, un garage ainsi que d’autres possibilités de stationnement. Une terrasse sur le toit et des surfaces utiles supplémentaires offrent également un confort d’habitation accru.
Le bien a été entretenu en continu et partiellement modernisé. Grâce aux trois unités d’habitation existantes, la maison convient aussi bien comme placement immobilier classique que pour les familles souhaitant associer habitation et location.
Le prix de vente est de 829.000 €.
La situation à Singen-Beuren allie un cadre de vie calme à une bonne accessibilité de Singen, de Constance et des pôles économiques environnants. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que d’autres équipements du quotidien sont facilement accessibles.
Un bien intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un espace de vie généreux, de plusieurs unités d’habitation et de possibilités d’utilisation à long terme.
Le bien séduit par un équipement généreux et polyvalent, avec trois unités d’habitation distinctes.
L’équipement comprend notamment :
- environ 322 m² de surface habitable totale
- trois unités d’habitation
- disposition généreuse des pièces
- espace de jardin
- terrasse sur le toit
- garage ainsi que d’autres possibilités de stationnement
- cave et surfaces utiles supplémentaires
- état général soigné
- travaux de rénovation et de modernisation réalisés en continu
- nombreuses possibilités d’utilisation pour les occupants, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs
La combinaison d’un espace de vie généreux, de surfaces extérieures et de plusieurs unités d’habitation offre des possibilités d’utilisation flexibles et rend le bien intéressant aussi bien pour les familles que pour les investisseurs.
Service de financement :
Nous accompagnons volontiers les personnes intéressées par l’achat également dans la recherche d’un financement adapté. Grâce à la comparaison de différentes banques et possibilités de financement, une solution de financement individuelle peut être examinée.
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Le bien immobilier se situe à Singen-Beuren, un quartier calme et familial de Singen (Hohentwiel). L’emplacement allie un cadre de vie agréable à une bonne desserte de la ville de Singen et de la région environnante.
Le centre-ville de Singen, avec ses nombreuses possibilités de shopping, médecins, écoles, restaurants et autres équipements du quotidien, est accessible en peu de temps. La desserte en direction de Constance, Radolfzell ainsi que vers l’autoroute et les pôles économiques environnants est également favorable.
Beuren offre une atmosphère résidentielle agréable, avec beaucoup de verdure et un environnement résidentiel établi. Les environs conviennent particulièrement aux familles, aux navetteurs ainsi qu’aux acheteurs qui souhaitent vivre au calme tout en profitant de la proximité de Singen.
Des jardins d’enfants, des écoles ainsi que des possibilités de loisirs et de détente se trouvent à proximité. La proximité du lac de Constance et de la frontière suisse rend ce site encore plus attractif.
595.000 € Singen - untere Nordstadt: Gepflegtes 3 Fam-Haus mit Carport in schöner und ruhiger Lage.78224 Singen / Hohentwiel
578.000 € Singen-Nord: Saniertes Einfamilienhaus · 164 m² · bezugsfrei · provisionsfrei78224 Singen (Hohentwiel)– Singen (Hohentwiel)
729.000 € Maison intergénérationnelle (3 logements) / bien de rendement, avec grande terrasse sur le toit et terrain !78224 Singen am Hohentwiel
