| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 322 m² |
| Baujahr | 2004 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 11,5 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 829.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.574,53 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche viel Platz für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche sowie 6,5 Zimmer. Diese Einheit wird derzeit von uns selbst genutzt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit ca. 11 m² Fläche.
Die weiteren vermieteten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss erzielen zusammen aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 19.500 €.
Das Haus verteilt sich auf drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine größere Wohneinheit kann selbst genutzt werden, während die weiteren Einheiten zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen.
Zum Objekt gehören außerdem ein ca. 500 m² großes Grundstück, Gartenflächen, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten. Auch eine Dachterrasse und zusätzliche Nutzflächen bieten weiteren Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl als klassische Kapitalanlage als auch für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Der Angebotspreis beträgt 829.000 €.
Die Lage in Singen-Beuren verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Singen, Konstanz und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügigen Wohnraum, mehrere Wohneinheiten und langfristige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und vielseitige Ausstattung mit drei separaten Wohneinheiten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- ca. 322 m² Gesamtwohnfläche
- drei Wohneinheiten
- großzügige Raumaufteilung
- Gartenbereich
- Dachterrasse
- Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten
- Keller- und zusätzliche Nutzflächen
- gepflegter Gesamtzustand
- laufend durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Außenflächen und mehreren Wohneinheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
Finanzierungsservice:
Gerne unterstützen wir Kaufinteressenten auch bei der passenden Finanzierung. Durch den Vergleich verschiedener Banken und Finanzierungsmöglichkeiten kann eine individuelle Finanzierungslösung geprüft werden.
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Die Immobilie befindet sich in Singen-Beuren, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Singen (Hohentwiel). Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Singen und die umliegende Region.
Das Stadtzentrum von Singen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Konstanz, Radolfzell sowie zur Autobahn und den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist günstig.
Beuren bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Berufspendler sowie für Käufer, die ruhig wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Singen profitieren möchten.
Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv.
595.000 € Singen - untere Nordstadt: Gepflegtes 3 Fam-Haus mit Carport in schöner und ruhiger Lage.78224 Singen / Hohentwiel
578.000 € Singen-Nord: Saniertes Einfamilienhaus · 164 m² · bezugsfrei · provisionsfrei78224 Singen (Hohentwiel)– Singen (Hohentwiel)
729.000 € Generationshaus (3 FH) / Renditeobjekt, mit großen Dachterrasse und Grundstück!78224 Singen am Hohentwiel
