| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 167.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.187,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà di 1 locale, situato al 2° piano di un condominio costruito nel 1995, offre una superficie abitabile di circa 40 m² e rappresenta un’interessante opportunità, in particolare per gli investitori. L’edificio dispone di un ascensore, che consente di raggiungere comodamente l’appartamento.
La luminosa zona giorno, notte e pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento e offre buone possibilità di arredamento. L’angolo cottura integrato si inserisce in modo pratico nella zona giorno. Il bagno è dotato di vasca. Un balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre ulteriore comfort abitativo.
Un posto auto nell’autorimessa sotterranea è già incluso nel prezzo di acquisto e completa l’offerta.
L’appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione è in essere dal 01.06.2026 ed è stato stipulato a tempo determinato fino al 31.05.2028.
Il canone mensile netto senza spese accessorie ammonta a 640,00 €, corrispondente a un canone annuo netto di 7.680,00 €.
L’appartamento offre quindi agli investitori proventi da locazione già a partire dall’acquisto. Alla scadenza dell’attuale contratto di locazione a tempo determinato si apriranno – fatto salvo il rispetto dei requisiti di legge – ulteriori possibilità in merito alla locazione o all’uso personale.
Nel complesso, questo appartamento affittato di 1 locale, dotato di balcone, ascensore e posto auto nell’autorimessa sotterranea, rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile compatto e facilmente affittabile.
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