| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 19 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1869 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 126 € |
| Costi di riscaldamento | 258 € |
| Totale affitto | 2253 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prezzo per m2 | 18,93 €/m² |
119 m² di superficie abitabile · 4 locali · piano terra · ampio giardino · terrazza separata · balcone · garage e posto auto
Arrivare. Sentirsi bene. Sentirsi a casa.
Alcuni appartamenti sono semplicemente più di quattro pareti: fin dal primo ingresso trasmettono una sensazione di casa.
Questo spazioso e luminoso appartamento di 4 locali, con circa 119 m² di superficie abitabile, si trova al piano terra di una curata casa bifamiliare a Rottenburg am Neckar ed è stato completamente ristrutturato.
Ora è in attesa dei suoi primi abitanti dopo la ristrutturazione.
Ambienti luminosi, pregiato parquet in legno massello, dotazioni moderne e diverse attraenti aree esterne creano un’atmosfera abitativa in cui sentirsi bene fin dal primo giorno.
Tanta luce, tanto spazio, tanta qualità della vita
L’appartamento conquista con la sua disposizione spaziosa e luminosa. Il parquet in legno massello conferisce agli ambienti un’atmosfera calda, naturale ed elegante.
Le dotazioni moderne garantiscono comfort nella vita quotidiana: tapparelle elettriche, una cucina componibile e prese LAN in tutti gli ambienti uniscono il calore di casa alla tecnologia contemporanea.
La disposizione degli ambienti offre inoltre grande flessibilità: tre locali si trovano al piano terra, un altro locale è situato al piano interrato e può essere utilizzato secondo le vostre esigenze, ad esempio come studio, camera per gli ospiti o rifugio personale.
Una casa dove respirare a pieni polmoni
Un punto di forza davvero speciale sono le diverse possibilità di vivere gli spazi all’aperto.
Il balcone invita a iniziare la giornata in relax, al mattino, con una tazza di caffè.
Inoltre, è disponibile una terrazza separata con accesso all’ampio giardino. Qui potrete trascorrere piacevoli momenti d’estate, riunirvi con amici e familiari o semplicemente godervi la tranquillità e il giardino privato.
L’ampio giardino offre molto spazio e privacy ed è valorizzato al meglio dalla nuova sistemazione degli spazi esterni.
Un bagno all’insegna del comfort
Il bagno, dotato di finiture moderne, dispone di un’ampia doccia, WC e lavabo: l’ideale quando al mattino tutti devono uscire contemporaneamente.
Un WC separato per gli ospiti completa il comfort abitativo.
Anche tutto ciò che circonda la casa è stato pensato nei dettagli
Oltre agli ampi ambienti abitativi, l’appartamento offre una quantità eccezionale di spazio aggiuntivo.
Un garage direttamente nella casa e un posto auto davanti all’edificio consentono di parcheggiare i vostri veicoli comodamente e in sicurezza.
Un ampio locale hobby e un ampio ripostiglio offrono spazio aggiuntivo per hobby, sport, attrezzi, biciclette o tutte quelle cose che nella vita quotidiana si desidera avere a portata di mano, ma non proprio in mezzo all’appartamento.
I punti di forza in sintesi
•119 m² di superficie abitabile
•4 locali
•piano terra in una casa bifamiliare
•primo ingresso dopo una ristrutturazione completa
•tre locali al piano terra
•un altro locale al piano interrato
•ambienti luminosi e inondati di luce
•pregiato parquet in legno massello
•avvolgibili elettrici
•moderna cucina componibile
•LAN in tutti gli ambienti
•moderno bagno con ampia doccia, WC, attacco per lavatrice e lavabo
•WC separato per gli ospiti
•balcone
•terrazza
•ampio giardino
•area esterna completamente rinnovata
•ampia stanza hobby
•ampio ripostiglio
•garage nell’edificio
•posto auto davanti alla casa
I dati principali
Superficie abitabile: ca. 119 m²
Locali: 4
Piano: piano terra
Anno di costruzione: 1971
Condizioni: primo ingresso dopo una ristrutturazione completa
Affitto netto: 1.869 €
Spese accessorie: 126 €
Spese di riscaldamento: 258 €
Affitto totale: 2.253 €
Cauzione: 3.500 €
Garage: disponibile
Posto auto: disponibile
Ingresso: da concordare
Un luogo in cui si torna volentieri a casa
Questo appartamento offre non solo ampi 119 m² di superficie abitabile, ma soprattutto spazio per una migliore qualità della vita: tanta luce, materiali pregiati, dotazioni moderne, un giardino privato, balcone e terrazza, oltre a molto spazio aggiuntivo.
Primo ingresso dopo la ristrutturazione: forse il luogo perfetto per la vostra nuova casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in tranquillità senza rinunciare alla vita di città
L’appartamento si trova in una zona tranquilla e al tempo stesso centrale di Rottenburg am Neckar.
Per le necessità quotidiane le distanze sono piacevolmente brevi: la scuola, gli impianti sportivi e un supermercato sono raggiungibili in circa cinque minuti a piedi.
È così possibile abbinare la tranquillità abitativa a infrastrutture comode, senza lunghi tragitti e senza rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale.
