Malborn: Casa unifamiliare ben tenuta con planimetria senza tempo, splendida veranda su un ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita viene proposta questa classica casa residenziale costruita con struttura solida, situata in una tranquilla strada senza uscita di Malborn, che grazie alla sua generosa superficie e a una distribuzione degli ambienti ben studiata offre molteplici possibilità di utilizzo.
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L’immobile è ideale per una famiglia, una coppia con esigenze di spazio adeguate o per gli interessati che apprezzano spazio aggiuntivo per hobby, lavoro e ospiti.
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Attraverso l’ingresso della casa, curato con gusto, si accede alla zona centrale d’ingresso e dell’atrio dell’immobile, dalla quale si raggiungono i singoli ambienti del piano terra.
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Il cuore di questo piano è costituito dall’ampio soggiorno, che grazie alle sue piacevoli dimensioni offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e soggiorno. Adiacente a esso, nel 1995 è stato aggiunto un giardino d’inverno di alta qualità con una splendida vista sull’Hunsrück.
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Godetevi qui le ore più belle dell’anno in compagnia di amici e famiglia.
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Direttamente adiacente, oppure raggiungibile tramite il corridoio o la zona giorno, si trova la cucina. Grazie alla distribuzione classica, la zona giorno e quella di cottura sono funzionalmente separate, offrendo al contempo percorsi brevi all’interno della casa.
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Il piano terra dispone inoltre di due ampie camere da letto, un ampio bagno e un WC per gli ospiti. In questo modo, tutti gli ambienti abitativi essenziali si trovano su un unico livello, rendendo l’immobile adatto anche agli interessati che preferiscono una vita quotidiana prevalentemente senza scale.
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Attraverso il vano scala situato centralmente si raggiunge il piano interrato dell’immobile. Questo offre un’ampia disponibilità di superfici accessorie e di deposito. Oltre a un’ampia camera da letto / cameretta e a uno studio / locale hobby, qui si trovano tra l’altro il locale caldaia, una pratica lavanderia e un ripostiglio.
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Particolarmente pratica è la presenza del garage integrato nell’edificio. Da qui si accede direttamente alla casa, garantendo così un ingresso confortevole soprattutto in caso di maltempo.
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I locali interrati esistenti offrono inoltre numerose possibilità di utilizzo individuale: come spazio di deposito, officina, area hobby o per riporre tutti gli oggetti di uso quotidiano.
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Un ulteriore potenziale di superficie è offerto dal sottotetto della casa. Questo è indicato nella documentazione progettuale esistente come asciutto- risp. vano di deposito e amplia ulteriormente l’ampia disponibilità di spazio dell’immobile.
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La distribuzione planimetrica complessivamente classica e funzionale costituisce una buona base per configurare e sviluppare ulteriormente l’abitazione secondo le esigenze personali dei suoi futuri proprietari.
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L’immobile convince inoltre per l’ottimo orientamento e le eccellenti caratteristiche del terreno. L’ampia area verde, con possibilità di realizzare un orto, offre svariate opportunità, come ad esempio una cucina all’aperto, un’area lounge, l’installazione di una piscina oppure uno spazio giochi per bambini e famiglia.
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In sintesi, l’immobile offre un’interessante combinazione di un’ampia zona abitativa, vaste superfici accessorie, garage integrato e ulteriore spazio disponibile nel sottotetto.
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In particolare per una famiglia o una coppia con esigenze di spazio adeguate, questa abitazione rappresenta un’interessante alternativa a una nuova costruzione. La struttura edilizia esistente e le molteplici possibilità di utilizzo offrono un potenziale adeguato per una modernizzazione e una progettazione personalizzate.
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Venite a constatare durante una visita in loco le possibilità offerte da questo immobile a Malborn.

Posizione