| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 202 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.227,27 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gestzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare del 1910 unisce il carattere di un immobile storico a una solida struttura e vi offre l’opportunità unica di acquistare una vera gemma nel cuore di Husum e di personalizzarla secondo i vostri desideri.
Su una superficie abitabile di circa 110 m² si distribuiscono cinque locali, tra cui tre camere da letto, due bagni e un WC separato per gli ospiti. È già presente una cucina componibile. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle, laminato e vinile. Il terreno di circa 202 m² è orientato a sud e dispone di un giardino curato nonché di un fabbricato accessorio utilizzabile in diversi modi.
Negli ultimi anni sono già stati effettuati importanti investimenti: il tetto è stato completamente rinnovato nel 2014, tutte le lastre in eternit sono state sostituite, sono state installate nuove scossaline per gli aeratori e il camino ed è stato realizzato un isolamento della facciata comprensivo di rivestimento delle pareti. Inoltre, le fognature e le condotte per le acque piovane nel vialetto sono state completamente rinnovate, inclusa la nuova pavimentazione.
La casa è attualmente occupata da un inquilino affidabile, che paga un canone di locazione netto di 650,00 euro al mese e che, su richiesta, può essere mantenuto. Nell’ambito dell’impianto elettrico e della tecnologia domestica sono ancora necessari interventi di ristrutturazione, il che offre al contempo la possibilità di ampliare e modernizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.
Un’opportunità ideale per investitori o acquirenti che desiderano abitare l’immobile, apprezzano il fascino particolare di una costruzione storica e intendono sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà.
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