Villa cittadina a Husum con doppio garage/sauna e piscina

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare con una superficie di 204 metri quadrati si sviluppa su due piani e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Con un totale di 8 locali, oltre a 2 moderni bagni e una cucina, questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano spazio per vivere, giocare e rilassarsi.
Il garage doppio isolato esistente con locale annesso è stato costruito nel 2023, rivestito con mattoni clinker listellari nel colore della casa, dotato di una wallbox e di numerose apparecchiature tecniche, connessione Internet, satellitare e corrente ad alta tensione. Un portone sezionale elettrico Hörmann extra alto e un sistema di allarme Verisure completano il tutto. In tutta la casa è stata installata una rete LAN e sono presenti punti di accesso/amplificatori WLAN.
Il sottotetto isolato è ideale come spazio di deposito per tutto ciò che non serve sempre e costantemente. La scala retrattile per il sottotetto è stata completamente sostituita nel 2021 con una robusta versione in metallo. In tutta la casa sono presenti finestre a tutta altezza con persiane pieghevoli e/o altre possibilità di oscuramento. Nel 2020 sono stati posati in tutto il piano inferiore pavimenti in listoni massicci di rovere. Questi listoni possono essere levigati e trasformati in qualsiasi tonalità di colore. Al piano superiore sono stati posati ex novo pavimenti in vinile in tonalità grigia e moquette (1 locale).
La lavatrice e l’asciugatrice si trovano al piano superiore, nel locale di servizio, proprio accanto alla cabina armadio/guardaroba. Nella camera da letto, accanto alla cabina armadio, è presente un sistema di ventilazione decentralizzato con scambiatore di calore.
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, ad eccezione di 2 stanze superiori. È inoltre presente un camino-stufa a legna di Nordpeis. Dalle immagini si possono riconoscere molti dettagli :-) Per una pausa benessere a casa sono inoltre disponibili una grande piscina con diametro di 8 metri e profondità di circa 1,20 m, riscaldabile tramite solare termico e, in alternativa, tramite uno scambiatore di calore di nuova costruzione nel 2025, una sauna di nuova costruzione del 2025 con ampia doccia, una cabina a infrarossi e un solarium al piano superiore della casa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, ad eccezione di 2 stanze al piano superiore. È inoltre presente un camino con stufa a legna di Nordpeis/Davos. Nelle immagini si possono riconoscere diversi dettagli :-) Per una pausa benessere a casa sono inoltre disponibili una grande piscina, con cambio colore/illuminazione telecomandato, del diametro di 8 metri e profonda circa 1,20 m, che può essere riscaldata tramite solare termico e, in alternativa, tramite uno scambiatore di calore di nuova costruzione del 2025, una sauna di nuova costruzione del 2025 con ampia doccia, una cabina a infrarossi e un solarium al piano superiore della casa. Ampie terrazze intorno alla casa. Nel 2025 sono stati installati una recinzione in ferro battuto verniciata a polvere, con cancello carrabile elettrico, cancello aggiuntivo a 2 ante e 1 cancelletto pedonale. Il tetto del locale di servizio inferiore è una superficie balconata di circa 6,5 mq, rinnovata nel 2022. Qui è possibile realizzare una delimitazione secondo i propri desideri. L'edificio annesso è stato completamente ristrutturato, è stato realizzato un tetto completamente nuovo e le pareti sono state rinnovate gradualmente. Qui si trovano la sauna, il riscaldamento, l'impianto di addolcimento dell'acqua, la tecnica della piscina con automazione e il locale tecnico della casa, un ambiente separato per utensili e macchinari da giardino, nonché, per le giornate più fredde dell'anno, un'area esterna dove soggiornare. Sensori di movimento e illuminazione presenti ovunque. Molti elementi intorno alla casa e all'interno della casa, degli impianti tecnici e delle strutture esterne sono stati rinnovati, sostituiti e realizzati ex novo negli anni dal 2021 a oggi, pertanto molti aspetti possono essere considerati come nuovi.

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

Benvenuti nella vostra nuova casa in Kreuzer Straße a Husum (25813), un quartiere affascinante e adatto alle famiglie, che offre tutti i comfort per una vita piacevole.
Una delle caratteristiche particolari di questa casa sono le due invitanti terrazze, ideali per godersi le giornate di sole all’aperto. Inoltre, il meraviglioso giardino offre molto spazio per far giocare i bambini e agli appassionati di giardinaggio per esprimere la propria creatività. Un balcone, al quale manca ancora la ringhiera, e diverse possibilità di parcheggio consentono di lasciare comodamente i propri veicoli.
A soli circa 200 metri si trova la fermata degli autobus di Husum, dalla quale è possibile raggiungere rapidamente e comodamente il centro della città. Per ulteriori spostamenti, la stazione ferroviaria di Husum dista circa 2300 metri e offre accesso diretto ai collegamenti ferroviari. Nei dintorni troverete numerose possibilità di fare acquisti, tra cui un supermercato REWE a soli 400 metri di distanza, ideale per gli acquisti veloci di tutti i giorni. Per le famiglie è particolarmente vantaggioso che la scuola Pestalozzi e l’asilo A.W. si trovino nelle immediate vicinanze e siano raggiungibili in pochi minuti, facilitando notevolmente il tragitto dei più piccoli verso la scuola. Inoltre, il parco del castello, a circa 1300 metri di distanza, è un luogo piacevole per passeggiate e attività ricreative all’aperto.
In sintesi, questa casa in Kreuzer Straße a Husum offre non solo spazio abitativo, ma anche qualità della vita. È il luogo perfetto per le famiglie che attribuiscono importanza a un buon vicinato e a numerose possibilità di svago.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
Non perdete l’occasione di visitare questa splendida casa. Contattateci oggi stesso per fissare il vostro appuntamento e compiere il primo passo verso la vostra nuova vita.