Historischer Charme trifft auf Potenzial – Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Husum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den Charakter einer historischen Immobilie mit solider Bausubstanz und bietet Ihnen die einmalige Chance, einen echten Diamanten im Herzen von Husum zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinylboden. Das Grundstück von ca. 202 m² ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen gepflegten Garten sowie ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen getätigt: Das Dach wurde 2014 vollständig erneuert, sämtliche Eternitplatten wurden ersetzt, neue Einfassungen für Lüfter und Kamin gesetzt sowie eine Fassadendämmung inklusive Wandverkleidung realisiert. Darüber hinaus wurden die Kanalisation und Regenwasserleitungen in der Auffahrt vollständig erneuert, inklusive neuer Pflasterung.

Das Haus ist derzeit mit einem zuverlässigen Mieter belegt, der eine Kaltmiete von 650,00 Euro monatlich entrichtet und auf Wunsch übernommen werden kann. Im Bereich Elektro und Haustechnik besteht noch Renovierungsbedarf, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Objekt individuell und zeitgemäß auszubauen.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den besonderen Reiz eines Altbaus zu schätzen wissen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.

Lage