Außenansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer
Flur
Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1112 € |
|---|---|
| Additional Costs | 263 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 1375 € |
| Deposit | 3336€ |
| Price per m² | 15.66 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Nel ricercato complesso residenziale „Hanna-Carré“ a Regensburg vi attende questo appartamento moderno e ben progettato di 2 locali con ca. 71,3 m² di superficie abitabile.
I punti salienti dell’appartamento in sintesi:
Ampio concept degli spazi: un luminoso soggiorno invita al relax, completato da una confortevole camera da letto e da un moderno bagno con doccia.
Cucina completamente attrezzata: la cucina componibile di alta qualità è già presente e offre tutto per la vita culinaria quotidiana.
Oasi all’aperto: oltre al balcone privato, il giardino sul tetto accessibile è il vero punto forte – ideale per lasciar vagare l’anima nelle giornate di sole.
Pratico spazio di deposito: un proprio vano cantina offre ulteriore spazio.
Parcheggio senza pensieri: nel garage sotterraneo condominiale è possibile affittare, se necessario, posti auto duplex (ca. 85–95 €/mese) oppure un posto auto singolo completo (110 €/mese).
Una combinazione perfetta di comfort moderno e migliore qualità della vita a Regensburg. Attendiamo con piacere il vostro contatto!
Benvenuti nella vostra nuova casa! Situato nel ricercatissimo complesso residenziale "Hanna-Carré" a Regensburg, questo appartamento moderno e ben progettato di 2 locali offre ca. 71,3 m² di confortevole superficie abitabile.
Caratteristiche principali in sintesi:
Ampia distribuzione degli spazi: un luminoso soggiorno invita al relax, completato da una confortevole camera da letto e da un moderno bagno con doccia.
Cucina completamente attrezzata: la cucina componibile di alta qualità è già presente ed è pronta per le vostre esigenze culinarie.
Punti forti esterni: oltre al vostro balcone privato, l’accesso al giardino sul tetto è un vero elemento distintivo – perfetto per godersi all’aperto le giornate di sole.
Spazio extra: un vano cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
Parcheggio senza pensieri: posti auto sono disponibili su richiesta nel garage sotterraneo – scegliete tra posti duplex (ca. €80–90/mese) oppure un posto auto singolo standard (€100/mese).
Un perfetto connubio tra comfort moderno e alta qualità della vita a Regensburg. Attendiamo con piacere vostre notizie!
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept:
Edle Bodenbeläge: Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Modernes Duschbad: Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche inklusive eleganter Glastrennwände ausgestattet.
Voll ausgestattete Einbauküche: Die moderne Einbauküche im Essbereich lässt keine Wünsche offen – inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie allen notwendigen Geräten.
Energieeffizienz & Ruhe: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und halten den Straßenlärm draußen.
Wettergeschützte Loggia: Die private, überdachte Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein – geschützt und komfortabel zu jeder Jahreszeit.
Questo appartamento colpisce per le finiture di alta qualità e per un concetto abitativo ben studiato:
Pavimentazione di pregio: In tutta la zona giorno è stato posato un pregiato parquet in vero legno, che crea un’atmosfera calda e accogliente.
Bagno moderno con doccia: Il bagno elegantemente piastrellato è dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento, completa di eleganti pareti divisorie in vetro.
Cucina componibile completamente attrezzata: La moderna cucina componibile nella zona pranzo non lascia nulla a desiderare – inclusi frigorifero, congelatore, lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici necessari.
Efficienza energetica e tranquillità: I pregiati serramenti con triplo vetro offrono un eccellente isolamento termico e tengono fuori il rumore della strada.
Loggia riparata dalle intemperie: La loggia privata e coperta invita a trascorrere momenti di relax all’aria aperta – protetti e confortevoli in ogni stagione.
Per la locazione è richiesta una verifica Schufa positiva e un reddito proporzionato all’importo dell’affitto.
Nel contratto di locazione viene concordata una rinuncia reciproca alla disdetta per 1 anno - successivamente il termine di preavviso è come di consueto di 3 mesi alla fine del mese.
Il contratto di locazione non è tuttavia a tempo determinato.
È richiesta una "Schufa-Aufkunft" positiva per la locazione e un reddito proporzionato all’affitto. Il contratto di locazione prevede una rinuncia reciproca alla disdetta per un anno - dopodiché il termine di preavviso è solitamente di 3 mesi alla fine del mese. Tuttavia, il contratto di locazione non è limitato nel tempo.
Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Contatto
Telefono: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-mail: sad@mdhv.de
Voce nel registro
Iscrizione nel registro delle imprese.
Tribunale del registro: Stendal
Numero di registro: HRB 6059
Amministrazione: Anna Hoferer
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Descrizione della posizione
Il moderno quartiere Marinaquartier è una delle zone residenziali più ambite di Regensburg. Qui godete di una qualità della vita di prim’ordine: urbano, elegante e al tempo stesso tranquillo, lontano dal trambusto del centro città.
Perfetti collegamenti e possibilità di svago прямо davanti alla porta di casa:
Relax sul Danubio: Bastano pochi passi per raggiungere la riva del Danubio. Che si tratti di una passeggiata rilassante lungo l’acqua o di una bevanda fresca nel popolare beach bar in estate – qui il relax inizia direttamente fuori dalla porta di casa.
Eccellenti servizi nelle vicinanze: Supermercati per le necessità quotidiane, accoglienti caffè e numerosi ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Vicino al centro e flessibile: Sia il centro storico di Regensburg sia il centro commerciale sono rapidamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Collegamenti ottimali: La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli circa 8 minuti a piedi e offre un collegamento diretto con il trasporto pubblico. Anche in auto siete perfettamente collegati.
Il moderno quartiere Marinaquartier è una delle zone residenziali più ambite di Regensburg. Qui si gode di una qualità della vita di prim’ordine: urbana, elegante e tuttavia tranquilla, lontana dal trambusto del centro città.
Collegamenti ottimali e tempo libero proprio davanti alla porta di casa:
Relax sul Danubio: Bastano pochi passi per raggiungere le rive del Danubio. Che si tratti di una passeggiata rilassante lungo il fiume o di gustare una bevanda fresca nel locale beach bar in estate, il relax inizia proprio davanti alla porta di casa.
Comodi servizi di prossimità: Supermercati per le esigenze quotidiane, accoglienti caffè e una varietà di ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Vicino al centro: Sia il centro storico di Regensburg sia il centro commerciale sono rapidamente accessibili a piedi o in bicicletta.
Eccellenti collegamenti di trasporto: La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 8 minuti a piedi e offre un facile accesso al trasporto pubblico. Anche in auto siete comodamente collegati.
