2-Zimmer Wohnung im beliebten Marina Quartier HC52

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Wohnanlage „Hanna-Carré“ in Regensburg erwartet Sie diese durchdacht geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,3 m² Wohnfläche.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Großzügiges Raumkonzept: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Voll ausgestattete Küche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den kulinarischen Alltag.
Freiluft-Oase: Neben dem privaten Balkon ist der zugängliche Dachgarten das absolute Highlight – ideal, um an sonnigen Tagen die Seele baumeln zu lassen.
Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz.
Sorgloses Parken: In der hauseigenen Tiefgarage können nach Bedarf Duplex-Stellplätze (ca. 85–95 €/Monat) oder ein vollumfänglicher Einzelstellplatz (110 €/Monat) angemietet werden.

Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und bester Lebensqualität in Regensburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Welcome to your new home! Located in the highly sought-after residential complex "Hanna-Carré" in Regensburg, this well-designed and modern 2-room apartment offers approx. 71.3 m² of comfortable living space.

Key Features at a Glance:
Spacious Layout: A bright living room invites you to relax, complemented by a cozy bedroom and a modern shower room.
Fully Equipped Kitchen: The high-quality fitted kitchen is already in place and ready for your culinary needs.
Outdoor Highlights: In addition to your private balcony, the access to the roof garden is a true standout feature – perfect for enjoying sunny days outdoors.
Extra Storage: A private cellar compartment provides additional storage space.
Hassle-Free Parking: Parking spaces are available in the underground garage upon request – choose between duplex spaces (approx. €80–90/month) or a standard single parking space (€100/month).
A perfect blend of modern comfort and high quality of life in Regensburg. We look forward to hearing from you!

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept:
Edle Bodenbeläge: Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Modernes Duschbad: Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche inklusive eleganter Glastrennwände ausgestattet.
Voll ausgestattete Einbauküche: Die moderne Einbauküche im Essbereich lässt keine Wünsche offen – inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie allen notwendigen Geräten.
Energieeffizienz & Ruhe: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und halten den Straßenlärm draußen.
Wettergeschützte Loggia: Die private, überdachte Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein – geschützt und komfortabel zu jeder Jahreszeit.

This apartment impresses with high-quality features and a thoughtfully designed living space:
Premium Flooring: The living areas feature beautiful solid wood parquet flooring, creating a warm and welcoming ambiance.
Modern Bathroom: The stylishly tiled bathroom features a spacious, walk-in shower with sleek glass partitions.
Fully Equipped Fitted Kitchen: Located in the dining area, the modern kitchen is fully set up with a refrigerator, freezer, dishwasher, and everything you need for everyday cooking.
Energy-Efficient & Quiet: Premium triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and optimal soundproofing.
Covered Loggia: The private, covered loggia allows you to enjoy the outdoors comfortably in any weather.

Sonstiges

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 1-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.
A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual one-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Das moderne Marinaquartier gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Regensburgs. Hier genießen Sie eine erstklassige Lebensqualität: urban, stilvoll und dennoch ruhig außerhalb des hektischen Trubels der Innenstadt.
Perfekte Anbindung & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür:
Naherholung an der Donau: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Donauufer. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser oder ein kühles Getränk in der beliebten Strandbar im Sommer – hier fängt die Erholung direkt vor der Haustür an.
Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Zentrumsnah & flexibel: Sowohl die historische Regensburger Altstadt als auch das Einkaufszentrum erreichen Sie zügig zu Fuß oder mit dem Rad.
Optimal angebunden: Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt.

The modern Marinaquartier is one of Regensburg's most sought-after residential areas. Here, you enjoy a prime quality of life: urban, stylish, yet peacefully located away from the hustle and bustle of the city center.
Optimal Connections & Leisure Right at Your Doorstep:
Recreation by the Danube: Just a short walk brings you to the banks of the Danube. Whether it’s a relaxing walk along the river or enjoying a summer drink at the local beach bar, relaxation starts right at your doorstep.
Convenient Local Amenities: Supermarkets for daily needs, cozy cafés, and a variety of restaurants can be reached easily on foot or by bike.
Close to the Center: Both the historic Old Town of Regensburg and the shopping center are quickly accessible on foot or by bicycle.
Excellent Transport Links: The nearest bus stop is just an 8-minute walk away, providing easy access to public transport. You are also conveniently connected by car.