| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 169 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.915,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTraslocare senza compromessi: casa moderna con efficienza energetica A+ per famiglie – vivere in tranquillità e raggiungere rapidamente Monaco. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi; con il treno regionale si arriva alla stazione Ostbahnhof in circa 20 minuti. Quattro livelli, un giardino esposto a sud e dotazioni di alta qualità offrono un progetto abitativo ben studiato per coppie e famiglie.
La casa è un’abitazione indipendente su un terreno realmente diviso. Siete gli unici proprietari e padroni di casa.
La casa a basso consumo energetico, costruita nel 2019, convince per la moderna costruzione e le dotazioni di alta qualità. Sono stati utilizzati, tra l’altro, pavimenti in parquet di vero legno di rovere e piastrelle di grande formato in entrambi i bagni e nel bagno per gli ospiti. Le pareti esterne ben isolate e le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e un clima abitativo piacevole.
La zona giorno e pranzo open space costituisce il centro della casa e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana e la convivialità. Una parete libreria realizzata su misura crea ulteriore spazio contenitivo e integra discretamente la zona televisione. Le finestre a tutta altezza e la porta a due battenti verso il giardino garantiscono molta luce naturale.
Il giardino esposto a sud, con terrazza e pergola, confina direttamente con la zona giorno e invita a soffermarsi.
La cucina abitabile è funzionale e spaziosa e consente di cucinare e stare insieme. La dotazione comprende, tra l’altro, lavastoviglie, frigorifero da incasso con congelatore separato, doppio lavello, forno da incasso e piano cottura a induzione.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno con vasca e doccia nonché una zona lavoro (ufficio chiudibile a chiave con finestra a tutta altezza).
Il sottotetto abitabile è attualmente utilizzato come zona dei genitori e comprende una camera da letto e un ulteriore bagno molto grande con doccia.
Al piano interrato sono disponibili un ampio locale hobby riscaldabile con finestra e un locale lavanderia. Ulteriore spazio contenitivo si trova nella zona cantina aperta.
Un garage e due posti auto, uno dei quali con wallbox, completano l’offerta.
La casa è già predisposta in modo ottimale per l’utilizzo di tariffe elettriche dinamiche. Installando moderni smart meter, il consumo di elettricità può essere monitorato in modo trasparente e adattato flessibilmente agli orari con tariffe vantaggiose. Ciò consente un utilizzo più efficiente dell’energia e un risparmio sui costi a lungo termine.
Con una 22kW Smart-Wallbox è la prossima generazione della tecnologia di ricarica, già pronta all’uso, e consente una ricarica potente e a prova di futuro.
Un videocitofono con collegamento all’app consente di controllare l’accesso anche quando si è fuori casa. Le lamelle elettriche per la protezione solare possono essere comodamente azionate e programmate tramite app.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
