| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 169 m² |
|---|
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 915,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez sans compromis : maison moderne avec efficacité énergétique A+ pour les familles – vivez au calme tout en rejoignant rapidement Munich. La gare est accessible à pied ; avec le train régional, vous rejoignez l’Ostbahnhof en environ 20 minutes. Quatre niveaux, un jardin orienté au sud ainsi qu’un équipement haut de gamme offrent un concept d’habitation bien pensé pour les couples et les familles.
La maison est une habitation individuelle sur un terrain réellement divisé. Vous êtes l’unique propriétaire et maître de la maison.
Construite en 2019, cette maison basse consommation séduit par sa construction moderne et son équipement haut de gamme. Elle comprend notamment des parquets en bois véritable de chêne ainsi que de grands carreaux dans les deux salles de bains et les toilettes invités. Les murs extérieurs bien isolés et les grandes surfaces vitrées assurent des pièces lumineuses et un climat intérieur agréable.
Le séjour et la salle à manger ouverts constituent le cœur de la maison et offrent suffisamment d’espace pour la vie quotidienne et la convivialité. Une bibliothèque sur mesure crée un espace de rangement supplémentaire et intègre discrètement l’espace télévision. Les fenêtres pleine hauteur ainsi que la porte-fenêtre à deux battants donnant sur le jardin assurent une abondante lumière naturelle.
Le jardin orienté au sud, avec terrasse et pergola, est directement adjacent à l’espace de vie et invite à la détente.
La cuisine ouverte est fonctionnelle et généreusement aménagée, permettant de cuisiner et de partager des moments ensemble. L’équipement comprend notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur encastré avec congélateur séparé, un évier double, un four encastré ainsi qu’une plaque à induction.
À l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un espace de travail (bureau fermant à clé avec fenêtre pleine hauteur).
Les combles aménagés sont actuellement utilisés comme espace parental et comprennent une chambre ainsi qu’une autre salle de bains, très spacieuse, avec douche.
Au sous-sol, une grande salle de loisirs chauffable avec fenêtre ainsi qu’une buanderie sont à disposition. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la partie ouverte de la cave.
Un garage ainsi que deux places de stationnement, dont l’une équipée d’une wallbox, complètent l’offre.
La maison est déjà préparée de manière optimale pour l’utilisation de tarifs d’électricité dynamiques. Grâce à l’installation de compteurs intelligents modernes, la consommation d’électricité peut être surveillée de manière transparente et adaptée de façon flexible aux périodes tarifaires avantageuses. Cela permet une utilisation plus efficace de l’énergie et des économies à long terme.
Avec une puissance de 22 kW La Smart-Wallbox est déjà prête à inaugurer la prochaine génération de la technologie de recharge et permet une recharge performante et pérenne.
Un visiophone connecté à une application permet de contrôler l’accès même à distance. Les lamelles de protection solaire électriques peuvent être commandées et programmées confortablement via une application.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
