Dla dojeżdżających do Monachium: 20 min do dworca Ostbahnhof – nowoczesny, energooszczędny dom A+ (2019)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wprowadź się bez kompromisów: nowoczesny dom o efektywności energetycznej A+ dla rodzin – spokojne mieszkanie i szybki dojazd do Monachium. Dworzec znajduje się w zasięgu spaceru; pociągiem regionalnym można dotrzeć do Ostbahnhof w około 20 minut. Cztery poziomy, ogród od strony południowej oraz wysokiej jakości wyposażenie oferują przemyślaną koncepcję mieszkalną dla par i rodzin.

Dom jest samodzielnym domem jednorodzinnym na prawnie wydzielonej działce. Jesteście wyłącznymi właścicielami i gospodarzami domu.

Wybudowany w 2019 roku dom niskoenergetyczny zachwyca nowoczesną konstrukcją i wysokiej jakości wyposażeniem. Zastosowano między innymi parkiety z prawdziwego drewna dębowego oraz wielkoformatowe płytki w obu łazienkach i toalecie dla gości. Dobrze izolowane ściany zewnętrzne i duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i przyjemny klimat mieszkalny.

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi centrum domu i oferuje wystarczająco dużo miejsca na codzienne życie oraz wspólne spędzanie czasu. Wykonana na wymiar ściana regałowa zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i dyskretnie integruje strefę telewizyjną. Okna sięgające podłogi oraz drzwi dwuskrzydłowe prowadzące do ogrodu zapewniają dużo światła dziennego.

Ogród od strony południowej z tarasem i pergolą przylega bezpośrednio do części mieszkalnej i zaprasza do wypoczynku.

Kuchnia mieszkalna jest funkcjonalnie i przestronnie zaprojektowana, umożliwiając wspólne gotowanie i spędzanie czasu. Wyposażenie obejmuje między innymi zmywarkę, lodówkę w zabudowie z oddzielną zamrażarką, podwójny zlew, piekarnik do zabudowy oraz płytę indukcyjną.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz miejsce do pracy (zamykane biuro z oknem sięgającym podłogi).

Zaadaptowane poddasze jest obecnie wykorzystywane jako strefa rodziców i obejmuje sypialnię oraz kolejną, bardzo dużą łazienkę z prysznicem.

W piwnicy znajduje się przestronne, ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się w otwartej części piwnicy.

Garaż oraz dwa miejsca parkingowe, z których jedno wyposażone jest w wallbox, uzupełniają ofertę.

Dom jest już optymalnie przygotowany do korzystania z dynamicznych taryf energii elektrycznej. Dzięki instalacji nowoczesnych inteligentnych liczników zużycie prądu można przejrzyście monitorować i elastycznie dostosowywać do korzystnych godzin taryfowych. Umożliwia to bardziej efektywne wykorzystanie energii i długoterminowe oszczędności kosztów.

Z mocą 22kW Dzięki Smart-Wallbox ładowanie najnowszej generacji jest już gotowe do uruchomienia i umożliwia przyszłościowe, wydajne ładowanie.

Wideodomofon z połączeniem z aplikacją umożliwia sterowanie dostępem także zdalnie. Elektryczne żaluzje przeciwsłoneczne można wygodnie obsługiwać i programować za pomocą aplikacji.

Lokalizacja