| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 420 m² |
| stanze | 12,5 |
|---|
| Superficie di trama | 4504 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.976,19 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Scoprite questa pregiata proprietà, ideale per investitori e investitori immobiliari! Il complesso residenziale ben tenuto si trova in una tranquilla posizione ai margini dell'abitato di Durbach-Unterweiler e offre una vista senza ostacoli sulla natura circostante.
**Panoramica dell'immobile:**
Questo affascinante complesso comprende complessivamente 6 unità abitative, attualmente tutte locate e con rapporti di locazione stabili. Ciò vi garantisce una fonte di reddito affidabile. L'ampio terreno offre non solo sufficienti posti auto, ma anche un complesso separato di garage e locali cantina, precedentemente utilizzati come stalle per cavalli. Inoltre, l'offerta comprende superfici agricole, tra cui vigneti – ideali per gli amanti della natura.
**Distribuzione delle unità abitative:**
L'immobile è suddiviso in tre ingressi indipendenti:
- **Casa anteriore:** accesso a un ampio appartamento di 3 locali al piano terra di circa 80 m², con uno spazio esterno privato – perfetto per trascorrere momenti rilassanti all'aperto.
- **Parte posteriore dell'edificio:** qui si trovano le altre cinque unità abitative:
- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 84 m²
- 1 appartamento di 2 locali di circa 73 m²
- 1 appartamento di 3 locali di circa 80 m²
- 1 appartamento di 2 locali di circa 63 m²
- 1 appartamento di 3 locali di circa 70 m²
**Opzioni aggiuntive:**
Qualora foste interessati, è possibile acquistare ulteriori superfici agricole (bosco, terreni agricoli, vigneti). Ciò vi offre ulteriori possibilità di utilizzo e amplia il vostro portafoglio.
Anche il prato di fronte all'immobile, con una superficie di 9900 mq, può essere acquistato; in questo modo si aprono eventualmente nuove possibilità o ci si assicura una vista senza ostacoli sulla natura.
In aggiunta all'immobile è possibile acquistare ulteriori superfici:
- circa 7900 mq di superficie forestale
- circa 28418 mq di terreno agricolo
- circa 9380 mq di vigneto/superficie vitata
Questi terreni non sono inclusi nel prezzo d'acquisto e vengono offerti al valore attuale del terreno.
**Avviso importante:**
Prima di contattarci, verificate se il finanziamento del prezzo d'acquisto è realizzabile per voi.
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