| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 85 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 825 € |
|---|---|
| Totale affitto | 1075 € |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.036,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali al piano terra a Lahr combina 79,02 m² di superficie abitabile con uno spazio esterno particolarmente attraente e un accesso confortevole. L’appartamento sarà libero dal 01.12.2026 ed è quindi ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti che desiderano vivere comodamente a lungo termine su un unico livello.
La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e poi al giardino privato di 87 m².
È proprio questo spazio esterno a rendere l’appartamento particolarmente interessante. Che si tratti di fare colazione all’aperto, trascorrere serate rilassanti, offrire spazio ai bambini o creare un rifugio verde privato, terrazza e giardino ampliano sensibilmente lo spazio abitativo e offrono un’ulteriore qualità della vita.
Oltre alla camera da letto, è disponibile un’altra stanza, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, ufficio domestico, camera per gli ospiti o cabina armadio. L’appartamento si adatta quindi bene alle diverse fasi della vita e alle varie esigenze.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia separata. Un WC aggiuntivo per gli ospiti offre maggiore comodità nella vita quotidiana, soprattutto in presenza di più residenti. Il disimpegno offre spazio per un guardaroba e crea un ingresso ben definito.
L’accesso senza gradini e l’ascensore presente facilitano la vita quotidiana e rendono l’appartamento interessante anche a lungo termine. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. Il posto auto nel garage sotterraneo completa l’offerta con una soluzione di parcheggio riparata dalle intemperie direttamente presso l’edificio.
L’appartamento si trova in un condominio ben curato del 2013 e si presenta in condizioni pari al nuovo. Grazie alla combinazione di una struttura moderna, un ampio spazio esterno e un accesso agevole, offre una casa versatile, adatta alle esigenze attuali e future.
Anche la posizione agevola la vita quotidiana. Negozi come Kaufland e REWE sono facilmente raggiungibili, così come asili nido e scuole. I mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi, la stazione ferroviaria è rapidamente raggiungibile in auto e l’autostrada A5 offre buoni collegamenti in direzione di Offenburg, Friburgo e Karlsruhe.
Allo stesso tempo, con parchi, aree verdi, centro città, ristoranti e attività per il tempo libero, Lahr offre un buon equilibrio tra praticità quotidiana e relax.
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