Haus mit Carport und Schuppen
Eingangsbereich überdacht
Essen/ Wohnen (Billiard)
Bad OG
Terrasse Süd-West und Balkon
Wohnzimmer-Kamin
Büro im Spitzboden mit WC
Küche mit Kochinsel
Kaminofen
EG
OG
Energieausweis Oktober 25
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 686 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 240 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.475,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’esclusiva casa d’architetto con standard elevato.
Questa affascinante casa unifamiliare nella rinomata zona di Neuenhagen bei Berlin offre a voi e alla vostra famiglia una casa ideale con molto spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su tre piani e convince per una pratica distribuzione degli ambienti, nonché per un’atmosfera cordiale e accogliente.
Piano terra
- Ingresso: Ampia e luminosa area d’ingresso, che trasmette una prima impressione positiva.
- Disimpegno: Il disimpegno conduce a tutti gli ambienti principali e dispone di un piccolo ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio.
- Cucina: La cucina moderna e ben attrezzata offre spazio sufficiente per stare insieme cucinando e mangiando.
- Soggiorno: L’ampio soggiorno è dotato di un proprio televisore e di una zona fonografica, ideale per serate piacevoli con la famiglia o gli amici.
- Bagno: Il pratico bagno su questo piano è dotato di doccia.
Piano superiore:
- Camera da letto: Ampia camera da letto con accesso a un balcone privato, che invita a rilassarsi all’aperto.
- Cabina armadio: Un’elegante stanza con zona guardaroba e accesso a un ulteriore balcone, ideale per gli appassionati di moda.
- Bagno: Il bagno al piano superiore dispone di una vasca con doccia – perfetta per momenti di relax.
- Stanza aggiuntiva: Un’ulteriore stanza flessibile, utilizzabile come cabina armadio o cameretta.
Sottotetto:
- Ufficio: Un tranquillo ufficio con vista sul giardino antistante, perfetto per lavorare in home office e garantire privacy.
- Stanza: Un’ulteriore stanza utilizzabile in diversi modi, come camera degli ospiti o sala hobby.
- WC: Un pratico piccolo WC per ulteriore comfort e funzionalità nel sottotetto.
Nella parte posteriore della proprietà si trova un pratico capanno, che offre spazio per riporre utensili da giardino o attrezzi.
- Riscaldamento ed efficienza energetica: La casa è riscaldata con una moderna pompa di calore, che garantisce una soluzione di riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico e conveniente, migliorando il clima degli ambienti – inoltre un grande camino per la zona pranzo-soggiorno
Nella parte posteriore della proprietà si trova un pratico capanno, che offre spazio per riporre utensili da giardino o attrezzi.
Disponibilità: - Questo è libero da locazione
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La casa d’architetto, attraente e dotata di finiture di alta qualità, si trova nella zona occidentale del comune di Neuenhagen, su una strada asfaltata vicino alla vecchia Trainierbahn. La stazione della metropolitana Hönow dista circa 2,8 km; in bicicletta sono necessari circa 10 minuti; per raggiungere la stazione della S-Bahn di Hoppegarten (distante circa 1,7 km) sono necessari a piedi circa 20 minuti. Due asili nido e una scuola primaria con ginnasio si trovano a distanza percorribile a piedi (900 metri).
Il comune di Neuenhagen si trova nelle immediate vicinanze della periferia orientale di Berlino. Il raccordo autostradale berlinese A10 e la strada statale 1/5 sono raggiungibili dopo pochi chilometri. Il nuovo stabilimento Tesla di Grünheide-Freienbrink è raggiungibile in soli 20 minuti (in auto). Neuenhagen è collegata direttamente alla capitale dalla S-Bahn. Il centro di Berlino è raggiungibile con la S-Bahn o in auto in circa 40 minuti. Esistono collegamenti autobus all’interno del paese e verso i comuni limitrofi. Neuenhagen conta circa 19.000 abitanti, con tendenza in aumento, ed è considerata una città-giardino grazie all’edificazione rada e al molto verde.
L’area paesaggistica protetta „Neuenhagener Trainierbahn“ si trova a soli 5 minuti a piedi dalla casa e invita a fare jogging e passeggiate nella natura, particolarmente apprezzate naturalmente anche dai proprietari di cani.
Asili nido, diverse scuole primarie, una scuola secondaria orientata alla formazione professionale e un ginnasio si trovano nel paese e sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o in autobus. Diverse strutture commerciali, di servizi e mediche completano l’offerta di una località residenziale privilegiata.
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