Unità commerciale in edificio residenziale e commerciale tutelato dai beni culturali – Aachen Mitte

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About this dream special purpose property

Property Description

Questa unità commerciale modernizzata, costruita nel 1900, unisce il fascino di un edificio storico tutelato come monumento con una suddivisione funzionale e pronta all’uso – ideale sia per chi intende utilizzarla in proprio e realizzare il proprio sogno gastronomico, sia per gli investitori che cercano un’unità facilmente locabile e attraente.

Su circa 110 m² di superficie utile vi accoglie una sala ospiti accogliente con soffitti alti e ampie superfici finestrate. Gli ambienti risultano così piacevolmente luminosi e aperti – le migliori premesse per un’atmosfera invitante e concetti di seduta o di utilizzo flessibili. Il resistente pavimento nero sottolinea il look moderno ed è al tempo stesso facile da mantenere, oltre che perfettamente adatto all’attività gastronomica quotidiana.

La zona anteriore con banco/bar è posizionata in modo ben visibile e offre, grazie agli scaffali e agli spazi di deposito sul retro, una base pratica per un servizio senza intoppi.

La struttura degli spazi favorisce processi efficienti nell’attività quotidiana. Spazi accessori come guardaroba, WC e un ripostiglio sono integrati in modo funzionale. La cucina professionale è progettata per l’attività gastronomica e convince con piani di lavoro in acciaio inox, un’ampia area di aspirazione e sufficienti zone di lavoro e stoccaggio.

In aggiunta, al piano interrato sono disponibili ulteriori superfici utili. Vari locali di deposito, un’area tecnica separata con riscaldamento a gas e un locale per prodotti di pulizia facilitano l’organizzazione e lo stoccaggio – un vantaggio sia per l’uso diretto sia dal punto di vista del locatore.

Che sia come sede propria con carattere o come solido investimento: questa unità offre una convincente combinazione di fascino, funzionalità e potenziale di utilizzo.

Location