| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 84 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.694,12 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072154
Ci sono appartamenti che trasmettono una piacevole sensazione già al momento dell’ingresso. Questo curato appartamento di 3,5 locali, situato nel rinomato quartiere di Amburgo-Eimsbüttel, nella zona di Stellingen, appartiene proprio a questa categoria. Qui una posizione residenziale tranquilla, una distribuzione degli ambienti ben studiata e uno stato generale curato si combinano in una casa che convince sia chi desidera abitarvi sia gli investitori.
Su circa 85 m² di superficie abitabile vi attende una pianta generosa, con ambienti luminosi e molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una confortevole casa per coppie, piccole famiglie o persone che necessitano inoltre di un home office, questo appartamento offre la cornice adatta a diversi stili di vita.
Il fulcro dell’appartamento è l’ampia zona giorno con accesso diretto al balcone soleggiato esposto a sud-ovest.
Anche la cucina componibile esistente (del 2009) si integra armoniosamente nell’insieme e offre spazio sufficiente per il comfort quotidiano ai fornelli. Il bagno dispone di una vasca, mentre il WC è separato e completa la pianta funzionale.
L’appartamento si trova all’ultimo piano (2° piano) di un edificio plurifamiliare e si presenta in condizioni eccellenti. Nell’eccezionalmente grande locale cantina (ca. 20 m²) sono presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Un ampio vano in soffitta (ca. 15 m²), situato direttamente sopra l’appartamento, offre ulteriore spazio. Inoltre, i residenti hanno a disposizione un locale comune per asciugare la biancheria e una cantina per biciclette.
Un ulteriore punto di forza: è possibile candidarsi per un posto auto nel garage appartenente al complesso residenziale.
Sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine, questo immobile combina una posizione interessante con una solida struttura e offre le condizioni ideali per un investimento sostenibile.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 425 €.
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