| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.827,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl complesso residenziale, costruito in modo solido, è composto da 6 edifici sfalsati, rivestiti in mattoni chiari, di 2 e 3 piani, su un terreno d’angolo situato in strade a traffico limitato nel verde quartiere di Hamburg-Stellingen.
Nel complesso non vi sono interventi di ristrutturazione arretrati e le riserve per la manutenzione sono adeguate.
Sono stati eseguiti i seguenti interventi di manutenzione e rinnovo:
nuovo tetto piano + isolamento, sostituzione dell’impianto di riscaldamento con 2 bruciatori e 3 pompe ad alte prestazioni, risanamento delle facciate e dei giunti, nuovo rivestimento delle pensiline, risanamento dei balconi, sostituzione parziale delle porte d’ingresso degli edifici, rinnovo dell’impianto citofonico in acciaio inox, nuova tinteggiatura di tutti i vani scala, sostituzione di tutti i raccordi e le valvole (riscaldamento/acqua) nei corridoi delle cantine, verifica e ripristino della tenuta di tutte le condotte interrate, certificata mediante attestato di tenuta, installazione di valvole di non ritorno agli accessi delle cantine per proteggere dalle piogge intense, sostituzione delle pompe nei pozzetti di drenaggio, ecc.
Riserve adeguate: 230.000.- € (quota appartamento/proprietario --> 5.630.- €).
L’appartamento ( II° piano / ultimo piano) si trova in un complesso residenziale molto curato, con struttura edilizia di ottima qualità, su un terreno notevolmente ampio (6.646 m2). La vista dal balcone esposto a sud è libera e si apre sul verde.
Il giardino, delimitato nella parte interna, viene curato tutto l’anno da una ditta specializzata.
Un’amministrazione condominiale qualificata si occupa del complesso residenziale e della comunità dei proprietari.
L’appartamento dispone di un ampio balcone a sud con una larga tenda da sole a cassonetto.
All’appartamento appartiene un ampio locale cantina asciutto, con una superficie utile di 24 m2, protetto da una porta d’acciaio.
Il complesso residenziale è abitato prevalentemente dai proprietari. La comunità dei proprietari è in buona armonia.
Il costruttore del complesso residenziale è la cooperativa edilizia Hamburg Rahlstedter Baugenossenschaft, che ha realizzato il complesso come appartamenti di proprietà con standard molto elevati (1972): lo spessore della muratura è, ad esempio, di ben 42 cm. Ciò riduce notevolmente le dispersioni di calore attraverso l’involucro esterno e, cosa molto importante, evita il surriscaldamento degli ambienti abitativi in estate.
Le spese di riscaldamento del complesso residenziale sono moderate.
Non sono necessari interventi di riqualificazione energetica ( -> classe energetica = D ).
Le tubazioni dell’acqua di riscaldamento sono ben isolate e bilanciate idraulicamente.
Non vi sono interventi di riparazione arretrati. Gli interventi necessari sono stati eseguiti tempestivamente.
Non sono previste quote straordinarie a carico dei proprietari per interventi onerosi.
Le riserve ammontano a circa 230.000.- EUR (di cui quota dell’appartamento 5.649.- EUR) e rappresentano un buon margine per futuri interventi e lavori di manutenzione.
Questo curato appartamento al piano viene venduto senza provvigioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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