| Superficie del pavimento | 1200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 3.300.000 € |
|---|---|
| Commissione | 2,5% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUnità commerciali in complesso residenziale e commerciale
Le unità commerciali fanno parte di una residenza progettata con ampi spazi, composta da circa 150 unità abitative e ulteriori superfici per uffici e studi professionali.
Nelle immediate vicinanze del grande centro commerciale, la posizione residenziale e commerciale convince per la sua posizione ben collegata tra il centro di Lipsia e l'area fieristica.
L’intero complesso, ben tenuto, è stato costruito nel 1995 su un terreno di circa 4.000 m² con struttura in muratura massiccia. L’unità è in ottime condizioni ed è gestita professionalmente.
Struttura degli inquilini (100 % locato)
Parafarmacia
Il principale inquilino, con circa 800 m², è presente dalla metà del 2016. In qualità di esercizio per l’approvvigionamento locale con caratteristiche uniche nella zona, garantisce un’elevata affluenza di clienti e proventi locativi stabili.
Discount tessile
Inquilino della superficie di circa 380 m² dal febbraio 2016. Posizione con poca concorrenza nel nord di Lipsia, crescita costante del fatturato secondo i rapporti di settore.
Ristorazione
Inquilino dal 2024 con circa 80 m², con contratto di locazione di 5 anni e opzione di proroga
Tutti e tre gli inquilini beneficiano di un’eccellente visibilità, del passaggio pedonale nonché del collegamento diretto al centro commerciale e al trasporto pubblico locale.
Conclusioni per gli investitori
Grazie alla locazione completa a inquilini affermati e all’attraente posizione a Lipsia, questa proprietà frazionata offre un investimento ad alto rendimento con cash flow immediato. L’immobile ben tenuto, la situazione locativa stabile e il contesto residenziale consolidato rendono questa proposta particolarmente interessante per gli investitori focalizzati sugli immobili esistenti nel segmento della vendita al dettaglio.
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3.280.000 € Spazi commerciali interessanti in una posizione TOP in una grande città in vendita per investitori04129 Leipzig
170.000 € Posizionata in modo sostenibile: unità commerciale e ufficio affittata nel rinomato quartiere Gohlis04157 Leipzig
145.000 € Locale commerciale affittato04177 Leipzig