Casa unifamiliare Mid-Century degli anni ’60 - 7 locali, 2 giardini, 2 balconi e garage con casetta da giardino

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Questa casa unifamiliare indipendente con 8 locali e una superficie abitabile di circa 115m², su un terreno complessivo di circa 380m², offre molto spazio per voi e la vostra famiglia. Dispone di 2 piani completi, sfalsati l’uno nell’altro in stile maisonette rispetto al livello del terreno, creando così una planimetria piacevolmente fluida. Il vano scale aperto, in quanto elemento centrale della casa, collega i singoli livelli in modo piacevole e armonioso grazie alla sua ampiezza e all’illuminazione naturale. La casa è accessibile senza barriere ed è dotata di un garage che offre spazio per il vostro veicolo e anche per un’area laboratorio. Dispone inoltre di un’ampia terrazza esposta a sud e di una terrazza esposta a ovest collegata alla cucina, che si affacciano rispettivamente sulle due aree del giardino. La parte del terreno rivolta lontano dalla strada dispone inoltre di una pergola indipendente e termicamente isolata, che offre un ulteriore luogo di ritiro e uno spazio ricreativo comune all’aperto, anche in caso di maltempo. La casa dispone sia di un bagno per gli ospiti al piano terra, sia di un ulteriore bagno al piano superiore. L’ampio balcone è orientato a sud ed è accessibile dalla prima camera da letto; un altro si trova a est, alla fine del corridoio al 1° piano. È inoltre disponibile una superficie cantina con lavanderia e locali caldaia separati. La casa è pronta per essere abitata da subito e attualmente dispone di arredi corrispondenti all’epoca di costruzione, ma grazie alla disposizione senza tempo degli ambienti e alla configurazione architettonica presenta un grande potenziale creativo in caso di ristrutturazione autonoma.

Leutenbach è un affascinante comune a misura di bambino nel distretto di Rems-Murr, che offre un buon equilibrio tra idillio rurale e vicinanza alla città. Il collegamento ai mezzi pubblici è garantito, facilitando escursioni e pendolarismo; Stoccarda è raggiungibile in meno di mezz’ora in auto. Nel paese sono presenti in quantità sufficiente negozi per le necessità quotidiane e diversi servizi. La natura circostante invita ad attività ricreative come escursioni a piedi e in bicicletta e offre numerose possibilità di svago nel verde. I campi sportivi e i terreni adiacenti distano meno di 5 minuti a piedi; un ruscello con ponte, a meno di 50m di distanza, è persino visibile.

Location