| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 126 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.612,90 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073192
Questa casa unifamiliare a Leutenbach, sulla Hauptstraße, coniuga ammodernamenti già effettuati con un’atmosfera abitativa accogliente e svariate possibilità di personalizzazione. Con una superficie abitabile di circa 108,5 m² distribuita su due piani, l’immobile offre complessivamente cinque locali e quindi spazio sufficiente per diverse soluzioni abitative.
Al piano terra si trovano attualmente una cucina con pratico ripostiglio e un soggiorno-pranzo. Al piano superiore sono disponibili altri quattro locali, che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, studio o soggiorno. In caso di necessità, la planimetria può essere adattata alle esigenze personali, offrendo così interessanti possibilità per una distribuzione individuale degli spazi.
Negli ultimi anni sono già stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento. Le finestre sono state sostituite nel 2019, mentre gli impianti elettrici e i servizi igienici sono stati modernizzati tra il 2019 e il 2023. Anche il camino è stato rinnovato in questo periodo. Il tetto è stato rinnovato circa 15 anni fa, parzialmente già ampliato e isolato, e offre quindi una buona base per un ulteriore utilizzo degli spazi esistenti. È già disponibile un collegamento in fibra ottica.
Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe a legna o elettricità.
La cantina a volta esistente offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Una parte del piano terra è attualmente utilizzata come capanno. In quest’area è necessario sostituire la trave d’acciaio esistente. Successivamente, lo spazio potrà continuare a essere utilizzato come pratica superficie di servizio oppure, previo rispetto dei requisiti edilizi, eventualmente essere trasformato in spazio abitabile.
Con un’adeguata sistemazione dell’area esterna, è possibile realizzare un piccolo giardino o uno spazio verde davanti alla casa.
Nel complesso, l’immobile offre una buona base per ulteriori interventi: molti importanti lavori di ammodernamento sono già stati eseguiti o avviati, ma sono ancora necessari ulteriori interventi di ristrutturazione e personalizzazione, così che i futuri proprietari possano completare la casa secondo le proprie idee e svilupparla ulteriormente a loro piacimento.
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