Published on 27/04/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 104 m² |
|---|
| Purchase price | 435.000 € |
|---|---|
| Commission | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse und Innenansichten zu.
- Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre)
- Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,-
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung)
- Brutto-Rendite 5,52 %
- Effektive-Rendite bei IST-Miete 4,37 % (inkl. Ankaufskosten und inkl. anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2026 Brutto-Rendite bei SOLL-Miete ca. 6,62 % (exkl. Ankaufskosten und exkl.
anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2029 Brutto-Rendite bei SOLL-Miete ca. 7,72 % (exkl. Ankaufskosten und exkl. anteiliges Wohngeld)
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