Veröffentlicht am 27.04.2024 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Grundstücksfläche | 104 m² |
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| Kaufpreis | 435.000 € |
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| Provision | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse und Innenansichten zu.
- Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre)
- Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,-
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung)
- Brutto-Rendite 5,52 %
- Effektive-Rendite bei IST-Miete 4,37 % (inkl. Ankaufskosten und inkl. anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2026 Brutto-Rendite bei SOLL-Miete ca. 6,62 % (exkl. Ankaufskosten und exkl.
anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2029 Brutto-Rendite bei SOLL-Miete ca. 7,72 % (exkl. Ankaufskosten und exkl. anteiliges Wohngeld)
Zu dieser Lage liegen derzeit keine Umgebungsdaten vor.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.