| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.357,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento attraente e pratico, tagliato in modo funzionale, nell'ambita periferia meridionale di Dortmund – ideale per persone versatili e individualisti! Situato in una zona residenziale curata e tranquilla, questo appartamento si adatta perfettamente alle vostre esigenze.
Si entra nell'appartamento attraverso un corridoio centrale, che offre spazio sufficiente per scarpe e giacche. Un armadio a muro e un ripostiglio adiacente offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Dal restante corridoio si accede a tutte le stanze dell'appartamento, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi.
La cucina è separata dal corridoio da una porta interamente in vetro, così che la luce del giorno entri nel corridoio anche con la porta chiusa. Questa porta crea inoltre un'atmosfera aperta e accogliente, che durante la cucina e i lavori domestici contribuisce a una piacevole sensazione di benessere.
Come la cucina, anche le due camere da letto (o camera dei bambini e camera da letto) offrono finestre con vista sul giardino, garantendo una posizione particolarmente tranquilla. Entrambi gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile secondo le vostre idee.
Il bagno molto spazioso è piastrellato in tonalità chiare e calde ed è modernamente attrezzato. Una parete in blocchi di vetro opachi nello stile tipico dell'architettura della Florida assicura una piacevole luce naturale.
La generosa zona giorno dispone di una grande vetrata e di una porta del balcone esposta a sud. Da qui si accede al balcone coperto, che durante tutto l'anno funge da rifugio o punto d'incontro per amici e famiglia e garantisce al contempo la vostra privacy all'aperto.
L'appartamento è dotato ovunque di pavimenti in piastrelle di alta qualità. Questa finitura uniforme vi consente di arredare in modo flessibile le singole aree abitative.
L'edificio è completamente seminterrato e offre una cantina curata e dal design accogliente. Locali comuni come una lavanderia, una cantina per biciclette, un locale per attrezzi e una sala fitness sono a vostra disposizione. Anche un locale cantina privato appartiene all'appartamento. Particolarmente pratico è il grande cortile interno privato, che consente a tutti i residenti un arrivo rilassato, sia con la spesa, con ospiti o dopo una lunga giornata.
Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è la sua posizione in un quartiere che unisce il fascino di un villaggio con l'eleganza urbana della città. Vivete nel verde e restate comunque a breve distanza dal centro di Dortmund. Rilassatevi a casa e godetevi allo stesso tempo la vicinanza al cuore pulsante della città – tutto secondo i vostripreferenze personali.
Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente. La piccola e curata stazione ferroviaria regionale di Löttringhausen è raggiungibile a piedi in solo un minuto. La fermata dell’autobus 448 in direzione Hombruch, Barop, Menglinghausen, Kruckel e Witten-Rüdinghausen dista solo 5 minuti. Inoltre, con soli quattro minuti a piedi si raggiunge anche l’area ricreativa locale "Rheinischer Esel" – un paradiso per ciclisti e passeggiatori, che vi offre direttamente davanti alla porta di casa svariate possibilità di svago.
Comfort aggiuntivo: l’appartamento dispone di un proprio garage e di una cantina separata.
Scoprite la vera bellezza di questo splendido appartamento con una visita! A tal fine, compilate completamente il modulo di contatto, includendo anche il vostro numero di telefono. Per una prima impressione abbiamo inoltre preparato un tour a 360 gradi. Copiate semplicemente questo link nel vostro browser: https://www.ilogu.de/360/tour?myid=1349 e andate alla scoperta.
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