| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 87 m² |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.433,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e ambita di Dortmund-Löttringhausen vi attende questo appartamento di proprietà di 3 locali, ristrutturato con standard elevati, con circa 83,5 m² di superficie abitabile.
Senza provvigione!
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare molto ben curato, costruito nel 1974, con sole 8 unità. L’edificio si distingue per il vicinato tranquillo e piacevole, nonché per il terreno ordinato e ben mantenuto. Non vi sono riparazioni in sospeso e sono disponibili adeguati fondi di riserva.
Spese condominiali particolarmente basse, pari a soli circa 294 € al mese, di cui circa 200 € ripartibili.
Negli ultimi anni l’appartamento è stato ampiamente modernizzato con un approccio orientato al futuro e offre oggi uno standard abitativo moderno e tecnicamente all’avanguardia:
* 2019: rinnovo dell’intero impianto elettrico
* Avvolgibili elettrici in ogni stanza
* Pareti stuccate lisce di qualità Q3
* 2024: nuove porte interne bianche con eleganti maniglie nere
* 2024: pavimento vinilico di alta qualità in tutti gli ambienti
* 2024: ristrutturazione completa del bagno con dotazioni esclusive
* Comfort abitativo tutto l’anno: la moderna tecnologia delle pompe di calore aria-aria consente di regolare individualmente la temperatura degli ambienti – piacevolmente fresco in estate, riscaldabile in modo efficiente in inverno.
* Scaldabagno istantaneo efficiente
Produzione propria di energia solare tramite un impianto fotovoltaico da balcone installato sul tetto – ideale per supportare il sistema di climatizzazione ad alta efficienza energetica.
Il riscaldamento e l’acqua calda sono alimentati elettricamente. Il consumo è di massimo circa 4.000 kWh all’anno, corrispondente alla classe di efficienza energetica A.
A completare questa interessante offerta vi è una spaziosa terrazza sul tetto, non visibile dall’esterno, esposta a ovest, che invita in particolare a soffermarsi nel pomeriggio e alla sera.
Inoltre, l’offerta comprende una cucina componibile di alta qualità e ulteriore spazio di deposito in cantina.
L’immobile è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori, che attribuiscono valore a una posizione tranquilla, a uno standard abitativo moderno, a dotazioni di alta qualità e a soluzioni energetiche orientate al futuro.
Interessante per gli investitori: un canone di locazione netto di circa 1.100 € più 100 € per il garage appare realistico considerati le dotazioni e la posizione.
In caso di interesse saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.
Le visite si effettuano su appuntamento.
Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale nel rinomato sud di Dortmund. La linea ferroviaria si trova nelle immediate vicinanze e offre al contempo ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Il rinomato Rheinischer Esel è raggiungibile a piedi in 5min.
* ca. 15 minuti in treno fino alla stazione centrale di Dortmund
* ca. 5 minuti a piedi da un EDEKA
* Anche asili e scuole sono raggiungibili a piedi
299.000 € Finalmente arrivare: il vostro rifugio personale nel sud di Dortmund44229 Dortmund
339.000 € Appartamento moderno con balcone e vista panoramica - senza provvigione, posto auto incluso44229 Dortmund– Bittermark
198.000 € Appartamento al piano terra di alto livello in vendita a Dortmund Löttringhausen Kirchhörde. EG ETW Dortmund sud.44229 Dortmund
