| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 87 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.240,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e ricercata di Dortmund-Löttringhausen vi aspetta questo appartamento di proprietà a 3 locali, ristrutturato di alta qualità, con una superficie abitabile di circa 83,5 m².
Senza provvigione!
L'appartamento si trova in un condominio molto curato, costruito nel 1974, con soltanto 8 unità. L'edificio si distingue per un vicinato tranquillo e piacevole nonché per un terreno tenuto in modo ordinato e curato. Non vi sono riparazioni in sospeso e sono presenti adeguate riserve.
Spese condominiali particolarmente basse, pari a soli circa 294 € al mese, di cui circa 200 € ripartibili.
Negli ultimi anni l'appartamento è stato modernizzato in modo completo e orientato al futuro e offre oggi uno standard abitativo moderno e tecnicamente aggiornato:
* 2019: rinnovo completo dell'impianto elettrico
* Tapparelle elettriche in ogni locale
* Pareti lisciate e stuccate in qualità Q3
* 2024: nuove porte interne bianche con eleganti maniglie nere
* 2024: pavimento in vinile di alta qualità in tutti i locali
* 2024: ristrutturazione completa del bagno con finiture esclusive
* Comfort abitativo tutto l'anno: la moderna tecnologia a pompa di calore aria-aria consente la regolazione individuale della temperatura degli ambienti: piacevolmente freschi in estate, riscaldabili in modo efficiente in inverno.
* Scaldabagno istantaneo efficiente
Produzione propria di energia solare tramite un impianto fotovoltaico da balcone installato sul tetto, ideale per supportare il sistema di climatizzazione ad alta efficienza energetica.
Riscaldamento e acqua calda funzionano a energia elettrica. Il consumo è al massimo di circa 4.000 kWh all'anno, corrispondente alla classe di efficienza energetica A.
L'attestato energetico allegato si riferisce all'intero edificio, non ai singoli appartamenti.
Questa interessante offerta è completata da un'ampia terrazza sul tetto non visibile dall'esterno, esposta a ovest, che invita a soffermarsi soprattutto nel pomeriggio e alla sera.
Fanno inoltre parte dell'offerta una cucina componibile di alta qualità e uno spazio di deposito aggiuntivo in cantina.
L'immobile è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia a investitori che apprezzano una posizione tranquilla, uno standard abitativo moderno, finiture di alta qualità e soluzioni energetiche orientate al futuro.
Interessante per gli investitori: un affitto a freddo di circa 1.100 € più 100 € per il garage appare realistico in considerazione delle finiture e della posizione.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere il vostro messaggio.
Le visite si effettuano su appuntamento.
Si prega di astenersi da richieste di intermediari.
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L’appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale nel rinomato sud di Dortmund. La linea ferroviaria si trova nelle immediate vicinanze e offre al contempo ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Il rinomato Rheinischer Esel è raggiungibile a piedi in 5min.
* ca. 15 minuti in treno fino alla stazione centrale di Dortmund
* ca. 5 minuti a piedi da un EDEKA
* Anche asili e scuole sono raggiungibili a piedi
629.000 € Viel Raum zum Ankommen. Und noch mehr Platz, um draußen zu genießen44229 Dortmund
198.000 € Appartamento al piano terra di alto livello in vendita a Dortmund Löttringhausen Kirchhörde. EG ETW Dortmund sud.44229 Dortmund
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