| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 273 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 6675 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.029,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario Haubarg Hochbohm nella regione di Tönning è un autentico immobile per intenditori, di rara reperibilità. Secondo la documentazione disponibile, il legno della struttura portante a quattro lati è stato abbattuto già nel 1588; la costruzione dell’Haubarg è datata intorno al 1600. Originariamente edificato come Haubarg a 6 sostegni, l’edificio è stato successivamente ampliato diventando un Haubarg a 8 sostegni. La storica posizione su Warft, il tetto a padiglione completamente rivestito di paglia, la muratura in mattoni rossi e l’imponente presenza della casa rendono questa proprietà una straordinaria testimonianza della cultura edilizia di Eiderstedt.
Con circa 273 m² di superficie abitabile, l’Haubarg offre una distribuzione degli spazi eccezionale, con quattro locali abitabili al piano terra, altri quattro locali abitabili e camere da letto al piano superiore, un appartamento separato di 1 locale con angolo cottura e bagno con doccia, un ampio locale di servizio, un WC per gli ospiti e un locale per l’essiccazione della legna da ardere. Nella parte agricola è inoltre già tutto predisposto per un’ulteriore piccola unità abitativa; particolarmente suggestiva è la stalla aperta di circa 235 m², che in parte si estende fino al colmo del tetto. Questa potrebbe essere trasformata per realizzare interessanti possibilità di utilizzo.
Tra il 2011 e il 2018 la proprietà è stata ampiamente restaurata con grande competenza e rispetto per la sostanza storica. La Deutsche Stiftung Denkmalschutz ha sostenuto questi interventi. Gli interni dell’Haubarg convincono per i materiali di pregio, come le storiche piastrelle Öland, le piastrelle in arenaria, i pavimenti in rovere, la cucina da falegname realizzata su misura, le porte storiche, i soffitti con travi in legno e le superfici trattate con olio di lino. Anche sotto il profilo tecnico la casa è speciale: una cucina economica a legna con riscaldamento ad acqua, un’ulteriore stufa Grundofen, un antico Bilegger, una caldaia a condensazione a olio, un accumulatore inerziale, 3 serbatoi da 1.000 litri, riscaldamento a pavimento in alcune aree e connessione in fibra ottica creano una rara combinazione di storia e comfort.
Il terreno di circa 6.772 m², con fossato d’acqua, piantumazione frangivento, cortile interno pavimentato e ampia vista sui campi, completa alla perfezione questa straordinaria proprietà.
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