Ampio appartamento di proprietà con 3 locali e molteplici possibilità di utilizzo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel cuore del rinomato quartiere di Sulz, a Lahr, sta sorgendo un progetto residenziale che unisce in modo particolare storia e abitare contemporaneo. L’ex locanda Engel, per decenni edificio caratterizzante del centro del paese, nell’ambito di una completa ristrutturazione viene trasformata in un totale di dieci appartamenti di proprietà di alta qualità. Il carattere storico dell’edificio, con la sua architettura distintiva, viene preservato, mentre gli interni offriranno planimetrie moderne, finiture di pregio e un ambiente abitativo confortevole.

Il concept residenziale si rivolge sia a chi desidera abitare personalmente l’immobile sia agli investitori, che attribuiscono valore alla qualità costruttiva sostenibile, a un’architettura particolare e a una posizione residenziale interessante. Ogni appartamento dispone di un proprio vano cantina. L’offerta è completata da locali lavanderia comuni, posti per biciclette e posti auto sulla proprietà. La posizione centrale nel cuore di Sulz consente di raggiungere facilmente asilo, scuola primaria e negozi. Anche il centro di Lahr, l’accesso all’autostrada A5 e numerose aree ricreative della Foresta Nera sono raggiungibili in pochi minuti.

L’appartamento 2 si trova al piano terra e, con circa 80 m² di superficie abitabile, offre una concezione degli spazi ben studiata per coppie, piccole famiglie o per chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. L’ampia zona giorno e pranzo crea un’atmosfera luminosa e accogliente e costituisce il fulcro della vita quotidiana. La cucina separata offre spazio sufficiente per cucinare e può essere integrata funzionalmente nella vita abitativa. Oltre alla spaziosa camera da letto, è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera dei bambini, home office o camera degli ospiti. Un bagno moderno e un WC separato aumentano il comfort abitativo e garantiscono ulteriore funzionalità nella vita quotidiana. Il corridoio, situato in posizione centrale, collega tutti gli ambienti con percorsi brevi e completa armoniosamente la riuscita planimetria.

Grazie alla distribuzione equilibrata degli ambienti, alle molteplici possibilità di utilizzo e al particolare fascino di un edificio storico ristrutturato con cura, questo appartamento offre condizioni ideali per una casa confortevole. Allo stesso tempo, le sue dimensioni abitative molto richieste e la posizione interessante lo rendono un investimento interessante con un potenziale di valore a lungo termine.

L’immobile si trova attualmente nella fase di costruzione al grezzo. Le visualizzazioni degli interni e degli esterni presentate nell’esposé servono esclusivamente a illustrare il possibile stato finale dopo il completamento. Sono state realizzate in parte con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e mostrano esempi di possibilità di progettazione e arredamento. Poiché si tratta della ristrutturazione di un edificio esistente, le superfici abitative indicate possono variare leggermente durante il completamento. Il prezzo d'acquisto definitivo si basa sulla superficie abitativa effettiva determinata nell'ambito della misurazione finale.

Posizione