Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich funktional in den Wohnalltag integrieren. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und rundet den gelungenen Grundriss harmonisch ab.

Mit ihrer ausgewogenen Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Charme eines liebevoll sanierten historischen Gebäudes bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer gefragten Wohnungsgröße und der attraktiven Lage eine interessante Investition mit langfristigem Wertpotenzial dar.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

Lage