Ampia superficie abitabile - un investimento con prospettive.

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Nel cuore di un quartiere tranquillo e curato si erge questo affascinante condominio del 1906 - un vero gioiello dell’architettura tradizionale. L’edificio, completamente seminterrato, con dieci unità abitative, sorge su un ampio terreno di ca. 1.282?m² e colpisce già all’ingresso con il suo splendido vano scala perfettamente conservato, completo di originali decorazioni in stucco.

L’appartamento proposto si estende su ca. 150?m² ed è il risultato dell’unione, realizzata con gusto, di due appartamenti di 2 locali. La pianta generosa che ne è derivata offre cinque locali ben distribuiti - ideale per famiglie, home office o concetti abitativi individuali.

Due balconi con orientamenti diversi portano molta luce, aria e qualità della vita nella ყოველდღianità - sia per il primo caffè del mattino sia per una rilassante serata con vista sul verde.

Gli ambienti convincono per i classici dettagli delle case d’epoca come soffitti alti, grandi finestre e raffinati pavimenti in assi di legno - completati da finiture contemporanee che rendono confortevole l’abitare moderno.

Un riuscito connubio tra fascino storico e spaziosità funzionale - in una posizione che unisce la vita urbana a una tranquilla qualità residenziale.

Saremo lieti di inviarvi su richiesta il dossier completo con tutti i dettagli relativi a questo immobile speciale.
Benvenuti a Berlin-Lichtenrade - un quartiere verde e tranquillo con buona infrastruttura e un piacevole vicinato. La vicina riserva naturale Herthateich e la Diedersdorfer Heide invitano al relax.

La vivace Bahnhofstraße con possibilità di shopping, caffè e ristoranti è raggiungibile a piedi. Asili, scuole, parchi giochi e una biblioteca rendono la zona particolarmente adatta alle famiglie.

La stazione S-Bahn Lichtenrade (S2) vi porta nel centro città in ca. 25 minuti. Anche il collegamento con B96 e A10 è ideale.

Lichtenrade unisce il fascino di un villaggio alla vicinanza alla grande città - perfetto per tutti coloro che desiderano vivere in tranquillità, ma ben collegati
+ edificio d’epoca con soffitti alti
+ elementi in stucco nel vano scala
+ nuova caldaia a gas 2018
+ facciata con cappotto termico 2019
+ cantine private
+ vicino alla stazione S-Bhf. Lichtenrade-collegamento ottimale
+ ampliamento del balcone 2020
+ posizione verde
È presente un certificato di fabbisogno energetico.
Questo è valido fino al 6.6.2029.
Il fabbisogno energetico finale è di 97.70 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è il gas.
L’anno di costruzione dell’immobile secondo il certificato energetico è 1906.
La classe di efficienza energetica è C.

Avete domande o desiderate una visita?
Per questo immobile ènostra collaboratrice Beata Witkowski è il referente giusto.
E-mail: beata.witkowski@astorian.de oppure telefono cellulare: 0176- 30357679

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Tutte le indicazioni nel prospetto provengono dal proprietario e sono state raccolte con la massima cura. Tuttavia non ci assumiamo alcuna garanzia per la loro correttezza, completezza e attualità. Salvo modifiche, errori e vendita intermedia. I consueti costi accessori d'acquisto (imposta di trasferimento immobiliare, costi notarili e del registro fondiario) sono di norma a carico dell'acquirente.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta - una visita è possibile in qualsiasi momento previo accordo.

Location