Occasione rara: casa per 2-3 famiglie con enorme fienile e officina a Oberwittstadt

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa con spazio per la famiglia, le idee e il futuro

Già entrando per la prima volta in questa proprietà si percepisce quanto spazio e quante possibilità si sviluppino qui. La casa vi accoglie al piano terra, che potete raggiungere comodamente dalla porta d’ingresso oppure direttamente dal garage situato lateralmente, dietro la casa. Collegato direttamente al garage si trova un pratico locale lavanderia, che garantisce percorsi brevi nella vita quotidiana. Adiacenti sono disponibili altri tre locali, utilizzabili in modo estremamente flessibile: come officina, sala hobby, spazio di deposito o ufficio. Soprattutto per chi lavora da casa o ama i progetti artigianali, si aprono qui numerose possibilità.

Attraverso il vano scale centrale si accede quindi al primo piano, che si presenta come un’ampia zona abitativa per la famiglia. Subito sulla destra si trova una prima grande camera da letto o cameretta, che convince per l’ampio spazio a disposizione per idee d’arredo personalizzate. Pochi passi più avanti vi attende la moderna e luminosa cucina componibile, dotata di una piccola isola e di molto spazio contenitivo: un luogo in cui cucinare e stare insieme è un piacere. Da qui si accede anche alla terrazza sul tetto coperta e orientata a est. Invita a iniziare la giornata con una colazione al sole del mattino o a godersi le miti serate estive all’aperto. Particolarmente pratica: la terrazza è raggiungibile anche tramite una scala esterna dal cortile.

Accanto alla cucina, la pianta prosegue verso la sala da pranzo, che offre spazio sufficiente per un’ampia zona con divani e per piacevoli serate in famiglia. Da qui l’ambiente si apre direttamente sul soggiorno, che con la sua generosa superficie offre molteplici possibilità di arredamento. Una stufa a camino crea un’atmosfera particolarmente accogliente e, soprattutto nella stagione più fredda, assicura un piacevole calore. Completa questo piano un moderno bagno con doccia in vetro a filo pavimento, WC, orinatoio, lavabo e finestra. I pavimenti in piastrelle grigie e la rubinetteria moderna conferiscono all’ambiente un’atmosfera elegante e contemporanea. Direttamente accanto si trova un’ulteriore camera da letto, per cui questo piano può essere utilizzato idealmente come unità abitativa indipendente. Questo appartamento al primo piano comprende circa 100m² di superficie abitabile, è stato completamente ristrutturato nel 2019 e convince per i bei pavimenti in parquet nei locali abitativi.

Attraverso il vano scale raggiungete quindi il secondo piano, che dispone anch’esso di circa 100m² di superficie abitabile. Direttamente sulla destra si trova un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio per la vita quotidiana.
Adiacente si trova, da un lato, una luminosa cameretta con pavimento in legno scuro, che offre molto spazio per giocare, imparare e stare bene. Sul lato opposto si trova un bagno luminoso con vasca, doccia, WC, lavabo e finestra. Le piastrelle color crema creano un’atmosfera calda e piacevole. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge l’ampia camera da letto padronale, che con il suo pavimento in moquette chiara crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Il cuore di questo piano è l’ampia zona giorno e pranzo open space, che offre molto spazio per trascorrere momenti insieme a famiglia e amici. Da qui si accede anche a una terrazza sul tetto coperta e orientata a est, ideale per piacevoli ore all’aperto. Anche su questo piano una stufa in maiolica contribuisce a creare un’atmosfera confortevole.
L’offerta degli ambienti è completata da un’ampia cucina, che offre anch’essa spazio sufficiente per cucinare e gustare i pasti. Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2014 ed è ideale per una seconda famiglia, figli adulti o anche per essere affittato.

Attraverso il vano scala si raggiunge inoltre il sottotetto, con circa 62m² di superficie abitabile, che attualmente dispone di altre due stanze e di un bagno con luce naturale e doccia. Questo livello offre interessanti possibilità: ad esempio, un adolescente potrebbe avere il proprio piano oppure il sottotetto potrebbe essere trasformato, con un impegno contenuto, in una terza unità abitativa. In sostanza, mancano solo una porta verso il vano scala e una cucina, che potrebbe essere facilmente collocata in una delle stanze.

Ma non è solo la casa stessa a convincere per spazio e potenziale. Sul terreno si trova inoltre un grande fienile di circa 320m², già incluso nel prezzo d’acquisto. Si sviluppa su due livelli e offre innumerevoli possibilità di utilizzo: come garage per veicoli di grandi dimensioni, officina, spazio per hobby o area di stoccaggio. Qui potrete dare libero sfogo alla vostra creatività.

La casa è riscaldata prevalentemente tramite stufe ad accumulo notturno, integrate dalle suggestive stufe a camino e in maiolica, che non garantiscono soltanto calore, ma anche un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente.

Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è un luogo ricco di possibilità. Che sia una spaziosa casa familiare, una casa per più generazioni o una combinazione di abitazione e lavoro: qui potrete realizzare le vostre idee abitative e creare una casa completamente secondo i vostri desideri.

Posizione