| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.303,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Questa particolare casa unifamiliare unisce il fascino storico a un’ampia disponibilità di spazio e a molteplici possibilità di utilizzo. Offre la cornice ideale per famiglie, persone che necessitano di spazio o per chiunque sia alla ricerca di qualcosa di speciale e sappia apprezzare un immobile ricco di carattere.
Già al momento dell’ingresso, la casa sprigiona un’atmosfera accogliente. La distribuzione ben studiata degli ambienti, così come i locali luminosi e piacevoli, creano una gradevole sensazione abitativa. Diverse stanze ben proporzionate offrono molteplici possibilità di progettazione e possono essere utilizzate con flessibilità come soggiorno, camera da letto, cameretta o studio. Attualmente una stanza è utilizzata come ufficio ed è ideale per lavorare concentrati in home office o come tranquillo spazio di ritiro. Le ampie finestre garantiscono in molte zone una piacevole illuminazione naturale e sottolineano la sensazione di spazio aperto.
Il bagno, dalle dimensioni generose, offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Dotato di lavabo, vasca da bagno e WC, nonché di una finestra per la luce diurna e la ventilazione naturale, dispone di una dotazione solida e offre quindi il potenziale per una piacevole routine mattutina e serale.
Un particolare elemento di richiamo è il sottotetto rifinito. Qui vi attende un ampio ambiente dal carattere assolutamente unico. Le travi in legno a vista e le tipiche falde inclinate conferiscono a questa zona un’atmosfera calda e accogliente. Che venga utilizzato come cameretta, sala hobby, area giochi o ulteriore camera da letto, questo ambiente si presta a molteplici utilizzi e crea un’atmosfera abitativa speciale.
Anche l’area esterna convince per i suoi extra ben studiati. Sull’edificio accessorio, che ospita un garage doppio e una tettoia per auto, è stato installato un impianto fotovoltaico di alta qualità del valore di circa 40.000 euro. Esso consente una produzione energetica sostenibile e offre un potenziale di risparmio a lungo termine. La dotazione è completata da una wallbox presente, che permette di ricaricare comodamente un veicolo elettrico direttamente sulla proprietà.
Particolarmente degna di nota è l’importanza storica della casa. Si tratta di una casa a due piani, intonacata, con gronda sotto un caratteristico tetto mansardato a padiglione tronco, che secondo l’iscrizione fu già costruita nel 1789. La costruzione a graticcio dispone di una cantina rialzata e di un rappresentativo ingresso con cornice modanata a orecchie e un’antica anta della porta risalente al Metà del XIX secolo. Questi dettagli accuratamente conservati caratterizzano il carattere inconfondibile dell’immobile e gli conferiscono un fascino che si trova solo raramente.
Si prega di notare che l’immobile è sottoposto a tutela dei beni culturali. In conformità alle disposizioni di legge, non è pertanto richiesto alcun attestato di prestazione energetica. Per immobili di questo tipo si può beneficiare sia di incentivi statali sia di vantaggi fiscali!
Nel complesso, questa casa si presenta come una combinazione straordinaria di struttura storica, comfort abitativo personalizzato e molteplici possibilità di utilizzo. Un immobile ricco di storia e fascino, con numerose opportunità per realizzare le proprie idee abitative.
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