| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 609 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 99 m² |
| Prezzo di acquisto | 79.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 929,41 €/m² |
| Commissione | 4.998,- € inkl. MwSt. |
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Questa casa unifamiliare indipendente a Wegberg-Harbeck è stata costruita nel 1967 su una solida cantina e successivamente ampliata con una casa prefabbricata. Nel 1985 l’immobile è stato ampliato. Oggi, su un terreno di circa 609 m², sono disponibili circa 85 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori superfici accessorie.
La casa dispone complessivamente di tre locali, tra cui una camera da letto, nonché di una veranda invernale aggiunta successivamente, oggi utilizzata come ampio soggiorno, e della sala da pranzo a pianta aperta. Completano l’immobile un sottotetto praticabile e una cantina.
L’immobile si trova in condizioni che necessitano chiaramente di ristrutturazione ed è quindi rivolto ad acquirenti che non temono una modernizzazione o ristrutturazione completa e desiderano sviluppare il potenziale esistente secondo le proprie idee.
È importante richiamare particolare attenzione sulla cantina: nei mesi umidi, soprattutto dall’autunno alla primavera, si verificano notevoli infiltrazioni di acqua di falda e, temporaneamente, ristagni d’acqua. Questo aspetto deve essere espressamente considerato nella successiva pianificazione e nel calcolo dei costi. Qui vengono già utilizzate pompe per aspirare l’acqua.
La casa è riscaldata tramite un impianto a gasolio del 2000; il serbatoio del gasolio si trova in giardino. L’immobile comprende inoltre un garage eccezionalmente lungo.
L’accesso all’immobile avviene tramite una strada privata. La relativa accessibilità al terreno è garantita da un diritto di passaggio.
Un immobile per acquirenti in grado di valutare realisticamente le esigenze di ristrutturazione esistenti e che desiderano ridisegnare completamente una casa con entusiasmo.
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