| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 609 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 99 m² |
| Kaufpreis | 79.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 929,41 €/m² |
| Provision | 4.998,- € inkl. MwSt. |
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wegberg-Harbeck wurde 1967 auf einem massiven Keller errichtet und anschließend mit einem Fertighaus bebaut. Im Jahr 1985 erfolgte eine Erweiterung der Immobilie. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück stehen heute ca. 85 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie einen später angebauten Wintergarten, der heute als großes Wohnzimmer genutzt wird und das offene gehaltene Esszimmer. Ergänzend steht ein begehbarer Spitzboden und Keller zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher an Käufer, die eine umfassende Modernisierung bzw. Sanierung nicht scheuen und das vorhandene Potenzial nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Besonders hinzuweisen ist auf den Keller: In den feuchten Monaten, insbesondere vom Herbst bis ins Frühjahr, kommt es dort zu erheblichem Grundwassereintritt bzw. zeitweise stehendem Wasser. Dieser Umstand ist bei der weiteren Planung und Kalkulation ausdrücklich zu berücksichtigen. Hier werden bereits Pumpen genutzt, die das Wasser abpumpen.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000; der Öltank befindet sich im Garten. Zum Objekt gehört außerdem eine außergewöhnlich lange Garage.
Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über eine Privatstraße. Die entsprechende Erreichbarkeit des Grundstücks ist über ein Wegerecht gesichert.
Eine Immobilie für Käufer, die den vorhandenen Sanierungsbedarf realistisch einschätzen und Freude daran haben, ein Haus grundlegend neu zu gestalten.
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339.000 € Familienfreundlich & naturnah
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