| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 271 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie del pavimento | 1026 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 922,51 €/m² |
| Commissione | 2,38% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare indipendente, costruita in muratura, su un terreno di 1.026 m² con cantina, giardino e un garage indipendente di circa 77 m² nell’area pavimentata del giardino.
Questa proprietà offre spazio sufficiente per due famiglie ed è versatile, ad esempio come casa multigenerazionale o come immobile da locare, poiché è composta da due unità abitative separate. Nel 1993 l’edificio principale, costruito nel 1956, è stato ampliato con un’ampia dépendance e successivamente suddiviso, mediante dichiarazione di divisione, in due appartamenti di proprietà, iscritti nel registro fondiario come segue:
Appartamento n. 1 con una quota di comproprietà di 486/1000
Appartamento n. 2 con una quota di comproprietà di 514/1000.
Il garage indipendente è una costruzione in muratura con pavimento in massetto; gli appassionati esperti di meccanica possono usufruire di due posti auto e di un laboratorio dotato di ponte sollevatore idraulico. Un ulteriore garage, aggiunto nel 1974 sul lato nord, e due vani garage separati da una porta pieghevole nella cantina dell’edificio principale offrono complessivamente altri tre posti auto interni.
Le planimetrie allegate alla documentazione mostrano la suddivisione della superficie abitativa e utile tra i due appartamenti; i locali della cantina (ad es. lavanderia, locale caldaia) sono in parte proprietà comune (è disponibile la dichiarazione notarile di divisione del 1993).
Sebbene l’edificio sia vuoto da circa tre anni, poiché dopo la morte dei proprietari è stato necessario innanzitutto regolare l’eredità, durante questo periodo sono stati eseguiti tutti gli interventi ordinari di manutenzione e riparazione necessari (ad es. manutenzione del riscaldamento, riparazione del tetto, riempimento del serbatoio dell’olio), così che l’immobile, dopo l’esecuzione delle riparazioni raccomandate (vedere la sezione «Interventi di riparazione arretrati/danni»), possa essere occupato in breve tempo.
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