| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
|---|
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 165 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.877,78 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un’opportunità d’investimento che non capita tutti i giorni: in posizione centrale a Troisdorf-Oberlar, questo edificio residenziale e commerciale del 1902/1970/1978 attende di essere ripensato e sviluppato in modo sensato, per abitazione, attività commerciale o entrambe.
Su un terreno di ca. 950 m², l’immobile offre una solida base per idee creative.
Il locale commerciale al piano terra è ideale per il commercio al dettaglio o per servizi e offre un’elevata visibilità nonché un’eccellente accessibilità.
Con una superficie abitabile di ca. 180 m², la casa offre spazio sufficiente per realizzare desideri abitativi personalizzati. Gli ambienti luminosi presentano una distribuzione ottimale e creano una piacevole atmosfera di benessere. Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza sul tetto, il luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali.
L’edificio dispone di un piano interrato completo e offre quindi preziose superfici utili per deposito, impianti tecnici o ulteriori possibilità di ampliamento. Lo stato attuale apre chiare opportunità: modernizzare, valorizzare, riorganizzare; qui si cela un potenziale di incremento del valore a lungo termine.
L’immobile è disponibile previo accordo, consentendovi di pianificare con flessibilità e realizzare rapidamente le vostre idee.
Un’offerta rara, con ampio margine di manovra per investitori, sviluppatori, acquirenti per uso proprio o imprenditori. Un edificio residenziale e commerciale con carattere, spazio e futuro.
Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o concordare un appuntamento per una visita. A Troisdorf la rapidità fa la differenza: queste opportunità non rimangono disponibili a lungo.
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