| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1481 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.239.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.661,64 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta imponente casa unifamiliare è stata costruita nel 1994 con grande attenzione ai dettagli, in stile pagoda, su un terreno di ca. 1.480 m². Con una superficie abitabile e utile di ca. 257 m² e un appartamento separato per ospiti al piano interrato, questa proprietà offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Una porta d’ingresso storica in stile Art Nouveau, proveniente da un monastero greco, conduce direttamente all’ingresso rappresentativo. Da qui si accede a tutti gli ambienti del piano terra. Sulla sinistra si trovano il guardaroba spazioso e il WC per gli ospiti. Sul lato destro si trova la spaziosa cucina semiaperta con piano di lavoro in granito e pratica dispensa, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Proseguendo, attraverso la grande porta a doppia anta vetrata, si accede al cuore della casa, l’ampia zona giorno e pranzo, dalla quale si può godere della vista libera sul verde. Un’assoluta particolarità è la veranda avvolgente, accessibile da quasi tutti gli ambienti del piano terra. Grazie alle finestre a tutta altezza e alle porte scorrevoli panoramiche, si crea un’atmosfera unica, aperta e luminosa.
La scala, con bordure in piastrelle di mosaico italiano, conduce direttamente al piano superiore. Qui si trovano la camera da letto padronale con cabina armadio, un’ampia camera per bambini o per gli ospiti, il giardino d’inverno completamente vetrato con vista panoramica in direzione della valle dello Schmutter e un bagno interno con una splendida cupola in vetro.
Nel piano interrato si trovano non solo i locali tecnici e i vani dispensa, ma anche l’appartamento per ospiti di due stanze, luminoso e con luce naturale, di ca. 55 m², che può essere utilizzato ad esempio come ufficio. Grazie alla posizione collinare, è completamente fuori terra e inondato di luce.
Venite a convincervi di persona durante una visita individuale e lasciatevi incantare dal fascino e dalla posizione assolutamente tranquilla in un quartiere signorile!
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