| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 492 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.614,12 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con giardino, terrazza e garage a Neusäß-Westheim
Questa casa bifamiliare del 1969 si trova in una piacevole zona residenziale di Neusäß-Westheim ed è particolarmente adatta a famiglie e coppie alla ricerca di una casa con giardino privato, diversi spazi esterni e buoni collegamenti con Augusta.
La casa, costruita con struttura massiccia, dispone di due livelli abitativi, quattro locali in totale, un piano interrato completamente seminterrato e una mansarda non ancora rifinita, con ulteriore spazio di deposito. Al momento del sopralluogo, il seminterrato e l’intera casa si presentavano apparentemente asciutti.
A seguito di un primo confronto informale con l’ufficio tecnico comunale competente, potrebbero in linea di principio sussistere possibilità di ampliamento edilizio in direzione sud-occidentale o, eventualmente, di realizzazione di un’ulteriore unità abitativa. A tale riguardo non è stata effettuata alcuna verifica urbanistico-edilizia vincolante né rilasciata alcuna autorizzazione.
Un elemento di particolare pregio è il giardino esposto a sud. È completato da una terrazza esposta a sud-est con accesso diretto dal soggiorno e da un balcone esposto a sud al piano superiore.
Al piano terra si trovano l’ingresso, un WC di servizio, la cucina abitabile, il soggiorno e un altro locale, utilizzabile ad esempio come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. La cucina componibile rimane nella casa come parte dell’inventario. Nel soggiorno e nel locale adiacente sono presenti tapparelle elettriche.
Al piano superiore si trovano altre due camere da letto e il bagno. La camera da letto principale offre accesso diretto al balcone esposto a sud. Dal vano scale si raggiunge il sottotetto non rifinito tramite una scala retrattile.
L’immobile è stato parzialmente ammodernato dal punto di vista tecnico. Le finestre in PVC con doppi vetri risalgono al 1998. Nel 2023 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio di accumulo dell’acqua calda. L’impianto elettrico è realizzato con cavi a tre conduttori; è presente un vecchio interruttore differenziale, mentre il contatore elettrico è già stato sostituito. Il tetto è perlopiù privo di isolamento.
Al piano interrato si trovano tre locali di deposito, una lavanderia con attacco per lavatrice e il locale caldaia.
La proprietà comprende inoltre un garage e due posti auto aggiuntivi nel vialetto d’accesso.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione di giardino, terrazza, balcone, garage, ampi spazi di deposito e possibilità di sviluppo: l’ideale per acquirenti alla ricerca di una solida Cercasi casa con potenziale a Neusäß-Westheim.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
549.000 € Casa unifamiliare con molto potenziale su un ampio terreno con giardino - 5 locali + garage presso la casa86356 Neusäß
679.000 € Casa unifamiliare/bifamiliare con potenziale in posizione ricercata di Steppach86356 Neusäß-Steppach
495.000 € Chi ama la natura è nel posto giusto.86356 Neusäß
