Entrare subito invece di ristrutturare – casa a schiera con giardino ad Auerbach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Qui le giovani famiglie e le coppie trovano una casa che già oggi soddisfa i requisiti più importanti per abitare in tranquillità: una casa a schiera ben tenuta, con una pianta studiata, un giardino soleggiato e numerosi interventi di modernizzazione che vi risparmiano costose opere di ristrutturazione. Invece di un cantiere, qui vi attende la possibilità di trasferirvi subito e vivere la vostra vita tra le vostre quattro mura.

La casa, costruita nel 1958, si trova su un terreno di 214 m² e offre circa 84,88 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, l’ampio soggiorno, la sala da pranzo separata e la cucina creano un piacevole centro della vita quotidiana. Il bagno per gli ospiti esistente completa funzionalmente il piano e garantisce ulteriore comfort. Tramite la scala si raggiunge il piano superiore, con camera da letto, 2. cucina, studio e bagno. Proprio per le giovani famiglie o le coppie che lavorano da casa, la distribuzione degli ambienti offre molteplici possibilità di utilizzo e sufficienti spazi per ritirarsi. Inoltre, è possibile ristrutturare completamente la soffitta, creando così ulteriore spazio abitabile.

Un punto di forza particolare è il giardino soleggiato con terrazza. Qui potrete trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare serate barbecue con gli amici o creare un’area giochi protetta per i bambini. Nei mesi caldi, lo spazio esterno amplia piacevolmente l’abitazione e crea un luogo dove staccare dalla quotidianità.

Anche dal punto di vista tecnico, la casa si presenta solida e ben tenuta. Le finestre in PVC con doppi vetri isolanti sono state installate già nel 1994, mentre la moderna caldaia a condensazione a gas risale al 2010. La copertura del tetto in ardesia artificiale è stata realizzata nel 2012, mentre la scala d’ingresso è stata rinnovata nel 2014. Nell’ambito di ulteriori interventi di ristrutturazione, nel 2015 sono stati modernizzati la cucina al piano terra, il soggiorno e la camera da letto; nel 2018 il bagno ha ricevuto un ammodernamento contemporaneo con doccia a filo pavimento. Un ulteriore punto a favore: dal 2020 la connessione in fibra ottica arriva in casa – ideale per il lavoro da casa, lo streaming e il futuro digitale.

L’offerta è completata da un garage per auto e da un ulteriore garage più piccolo, che si presta perfettamente come posto per una motocicletta, laboratorio o pratica possibilità di deposito. Questa casa offre quindi esattamente ciò che molti acquirenti cercano: un’abitazione ben tenuta con giardino, buona funzionalità e investimenti già effettuati – trasferirsi invece di ristrutturare.

Saremo lieti di inviarvi in caso di interesse, l’esposizione completa, inclusi tutti i materiali fotografici, la documentazione pertinente e un tour a 360 gradi. La preghiamo di inviare la sua richiesta preferibilmente tramite il modulo di contatto o per e-mail.

Posizione