Déménager plutôt que rénover – maison mitoyenne avec jardin à Auerbach

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ici, les jeunes familles et les couples trouveront un foyer qui réunit déjà aujourd’hui les principales conditions pour vivre sereinement : une maison mitoyenne bien entretenue avec un agencement bien pensé, un jardin ensoleillé et de nombreuses modernisations qui vous épargnent des travaux de rénovation coûteux. Au lieu d’un chantier, vous avez ici la possibilité d’emménager directement et d’aménager la vie dans vos propres murs.

La maison, construite en 1958, se situe sur un terrain de 214 m² et offre environ 84,88 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le vaste salon, la salle à manger séparée ainsi que la cuisine créent un agréable lieu de vie pour le quotidien. Les toilettes invités présentes complètent judicieusement cet étage et apportent un confort supplémentaire. Par l’escalier, vous accédez à l’étage supérieur avec chambre, 2. cuisine, bureau et salle de bains. Cette distribution des pièces offre de multiples possibilités d’utilisation et suffisamment d’espaces de retraite, en particulier pour les jeunes familles ou les couples en télétravail. Il existe également la possibilité d’aménager entièrement les combles afin de créer encore davantage d’espace habitable.

L’un des points forts est le jardin ensoleillé avec terrasse. Vous y profiterez d’agréables moments en plein air, de soirées barbecue entre amis ou d’un espace de jeu protégé pour les enfants. L’espace extérieur prolonge agréablement la surface habitable pendant les mois chauds et crée un lieu pour se détendre du quotidien.

Sur le plan technique aussi, la maison se présente de manière solide et bien entretenue. Des fenêtres en PVC à double vitrage isolant ont déjà été installées en 1994, et la chaudière gaz à condensation moderne date de 2010. La couverture de toiture en ardoise artificielle a été réalisée en 2012, et l’escalier d’entrée a été rénové en 2014. Dans le cadre d’autres rénovations, la cuisine du rez-de-chaussée, le salon ainsi que la chambre ont été modernisés en 2015 ; la salle de bains a bénéficié en 2018 d’une remise au goût du jour avec une douche de plain-pied. Autre atout : depuis 2020, la fibre optique est disponible dans la maison – idéal pour le télétravail, le streaming et l’avenir numérique.

L’offre est complétée par un garage pour voiture ainsi qu’un garage plus petit supplémentaire, qui peut parfaitement servir de place pour moto, d’atelier ou d’espace de rangement pratique. Cette maison offre donc exactement ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un foyer bien entretenu avec jardin, une bonne fonctionnalité et des investissements déjà réalisés – emménager plutôt que rénover.

Nous vous enverrons volontiers, en cas d’intérêt, l’exposé complet comprenant l’ensemble des photos, les documents pertinents ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés. Veuillez adresser votre demande de préférence via le formulaire de contact ou par e-mail.

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