| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 1097 m² |
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| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile senza commissione in posizione eccellente a Hamburg-Poppenbüttel
Terreno di 1.097 m² con edificio esistente | Prezzo di acquisto 798.000,- €
In una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata di Hamburg-Poppenbüttel si trova questo ampio terreno di circa 1.097 m² con edificio esistente. La strada è classificata come zona a 30 km/h e offre un ambiente residenziale piacevole.
Il terreno è orientato a sud e viene offerto come terreno edificabile per una nuova costruzione. Sarebbe ipotizzabile un’ampia casa unifamiliare o una bifamiliare. Secondo il piano regolatore W1-0, l’indice di copertura del suolo (GRZ) è pari a 0,2, da cui risulta una superficie coperta calcolata di circa 220 m². Con una progettazione adeguata sarebbe ipotizzabile una superficie abitabile fino a circa 330 m². Ha una larghezza del fronte di 19 metri.
La concreta edificabilità e lo sfruttamento vanno chiariti mediante una richiesta di parere preliminare edilizio presso l’ufficio tecnico competente; la demolizione della sostanza edilizia esistente è a carico dell’acquirente.
Punti salienti
circa 1.097 m² di superficie del terreno
orientamento a sud
edificio esistente, vendita come terreno edificabile
piano regolatore W 1-0
GRZ 0,2
superficie coperta calcolata circa 220 m²
possibile superficie abitabile fino a circa 330 m²*
nessuna edificazione confinante diretta sul lato sinistro
posizione residenziale tranquilla / limite di 30 km/h
Alstertal a soli circa 200 m di distanza
ottima infrastruttura con supermercati, medici, farmacie, scuole e asili
centro commerciale Alstertal nelle vicinanze
buoni collegamenti tramite Ring 3 e A7
centro città circa 25 minuti, aeroporto circa 15 minuti in auto, a seconda del traffico
Senza commissione
Prezzo di acquisto: 798.000,- €
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Poppenbüttel unisce un abitare tranquillo e verde a un’infrastruttura eccellente.
Possibilità di acquisto come ad esempio il centro commerciale Alster, scuole, asili e strutture sanitarie sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, la vicina valle dell’Alster (200 metri) invita a passeggiate e attività nel tempo libero.
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