Terreno di 899 m² a Hamburg-Bramfeld – tranquillo, senza commissioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In vendita un terreno di 899 m², quasi rettangolare, in Pfirsichweg a Hamburg-Bramfeld.
Con una larghezza di poco inferiore a 20 metri, una profondità di circa 45 metri e un orientamento costantemente a sud, offre ottime condizioni per una progettazione personalizzata di una nuova costruzione.
Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata ed è completamente urbanizzato. Il bungalow esistente è stato costruito nel 1962 e non dispone di cantina, ma solo di un’intercapedine sottostante. La vendita riguarda principalmente il terreno edificabile.
La zona è caratterizzata da un ambiente verde sviluppatosi nel corso di decenni, con ampi giardini e alberi secolari: un carattere che sarà preservato anche in caso di nuova edificazione. L’orientamento a sud offre inoltre ottime condizioni per una progettazione energetica moderna, ad esempio con l’integrazione del fotovoltaico.
Una ripresa aerea mostrata nella galleria fotografica, senza l’edificio esistente, è una simulazione della demolizione realizzata con intelligenza artificiale. Serve esclusivamente a illustrare chiaramente le dimensioni, la forma e l’impatto dell’area libera del terreno.

Vendita da privato – senza commissioni per l’acquirente. Prezzo di acquisto: 629.000 € – trattabile

In caso di interesse concreto, saremo lieti di ricevere un messaggio tramite il modulo di contatto. Si prega di indicare il proprio nome completo e numero di telefono. Provvederemo a contattarvi personalmente in tempi brevi.

Altri

I dintorni immediati sono caratterizzati da case unifamiliari e bifamiliari. Con 899 m², una larghezza di poco meno di 20 metri e una forma pressoché rettangolare, il terreno offre spazio per diverse idee progettuali.
Nei dintorni si trovano ormai anche esempi di concetti edilizi più recenti, tra cui edifici a due piani e soluzioni residenziali più dense con più unità. Non è tuttavia stato chiarito se e in quale misura soluzioni analoghe siano possibili su questo terreno; la questione dovrebbe essere verificata nell’ambito di una richiesta preliminare di concessione edilizia.
L’effettiva edificabilità e lo sfruttamento urbanistico consentito dovranno essere verificati autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti.
Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati con flessibilità. Il terreno può essere consegnato in tempi brevi.

Vendita da privato – nessuna commissione a carico dell’acquirente. Prezzo di acquisto: 629.000 € – trattabile

Posizione

Dettagli della posizione

Pfirsichweg è una tranquilla strada residenziale poco trafficata ad Amburgo-Bramfeld, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari e da un vicinato consolidatosi nel corso di molti anni. La strada più grande si trova a notevole distanza dal terreno, schermata da diverse file di case e dai rispettivi giardini.
Ciò che rende particolare questa posizione è la combinazione di molto verde, tranquillità e distanze comunque brevi. A soli 140 metri circa iniziano aree boschive e verdi (area di sgambamento per cani). Anche il centro ambientale Gut Karlshöhe è comodamente raggiungibile a piedi.
Supermercati, discount, farmacia, medici e altri negozi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Asili nido, scuole elementari e scuole superiori sono facilmente raggiungibili.
Due fermate dell’autobus si trovano a poco meno di 300 metri. Da lì partono collegamenti, tra l’altro, per le stazioni della metropolitana di Farmsen, Oldenfelde e Berne e per la stazione della S-Bahn di Wellingsbüttel. Da Farmsen la linea U1 raggiunge il centro di Amburgo in circa 20 minuti. In auto, la stazione centrale è raggiungibile in circa mezz’ora, a seconda del traffico.
Qui si vive immersi nel verde e nella tranquillità, senza dover rinunciare alla vicinanza alla città.