Gioiello architettonico a Mögeldorf: abitare lussuoso con veranda e laghetto idilliaco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa proprietà unisce abitazione generosa, architettura sobria e un grado straordinario di privacy in un rifugio di valore duraturo.
Situata su un terreno di 672 m², cresciuto nel corso di decenni, l'immobile si rivolge a una clientela esigente che sa apprezzare il particolare e preferisce la sostanza al fugace. Circa 330 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli, aprono un concetto abitativo che lascia spazio a idee di vita individuali e al tempo stesso soddisfa le più elevate esigenze di comfort e cultura dell'abitare.

Già varcando l'ingresso si rivela il livello elevato della casa. Ambienti alti e dal taglio essenziale, ampie superfici vetrate e un'architettura studiata creano un'atmosfera luminosa e rappresentativa. La scala a chiocciola centrale conduce con elegante naturalezza dal piano seminterrato attraverso il piano terra fino ai piani superiori e conferisce alla proprietà una straordinaria ampiezza e raffinatezza progettuale.

Una delle qualità più rilevanti risiede nella distribuzione degli spazi eccezionale. Nel seminterrato si trova un appartamento accessorio completamente attrezzato con ingresso esterno separato. A ciò si aggiungono ampi locali cantina, nei quali sono già previste le predisposizioni per un bagno turco, oltre a locali tecnici e lavanderia.

Attraverso la caratteristica scala a chiocciola si raggiunge il piano terra, il punto focale rappresentativo della casa. Un ampio soggiorno e zona pranzo trasmette, grazie alla sua concezione aperta, al camino elegante e alle ampie superfici finestrate, una sensazione abitativa di rara qualità. La luce del giorno inonda gli ambienti, mentre l'accesso diretto alla terrazza e al giardino crea in modo armonioso il passaggio tra spazio interno ed esterno. La vicina veranda amplia la zona living e offre in ogni stagione una raffinata vista sul verde. La cucina attrezzata di alta qualità si inserisce perfettamente nel concetto complessivo e convince per funzionalità e vicinanza immediata alla zona pranzo – presupposti ideali per la cultura del piacere condiviso. Un WC per gli ospiti e pratici spazi di deposito completano questo livello.

Il primo piano è riservato alle aree private di rifugio. Camere da letto generose, una cabina armadio separata e un confortevole bagno finestrato creano un equilibrio raffinato tra apertura e privacy. La terrazza sul tetto amplia il comfort abitativo e offre una tranquilla vista su il terreno consolidato.

Il secondo piano forma un ulteriore livello abitativo a tutti gli effetti con generosa zona giorno e pranzo, cucina separata, altre due camere e un bagno. L'accesso al balcone le conferisce un comfort aggiuntivo e sottolinea il carattere speciale della proprietà.

Attraverso la scala si raggiunge infine il piano sottotetto, che offre altre due ampie stanze. Possono essere allestite in base alle esigenze personali come biblioteca, atelier, home office, area fitness o rifugio individuale e ampliano l'offerta di spazi già impressionante con preziose possibilità di sviluppo.

L'area esterna si presenta come un curato paradiso del giardino dall'aspetto signorile. Diverse ampie terrazze creano differenti zone di soggiorno e invitano a godersi le ore di sole in totale privacy. Il giardino, progettato con cura e con il suo patrimonio arboreo maturo, trasmette un massimo di tranquillità e protezione. Come elemento particolarmente suggestivo, il pittoresco laghetto si inserisce armoniosamente nel paesaggio del giardino e conferisce alla proprietà un'eccezionale aura.

Posizione