| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 359 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.038,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta attraente casa bifamiliare a Hückeswagen convince per l’ampia disponibilità di spazio e la qualità abitativa ben studiata su un terreno di 359 m². Con una superficie abitabile di circa 130 m², la casa offre complessivamente 6 locali, ideali per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
Già l’accogliente ingresso colpisce per una bella veranda, che rende affascinante il passaggio verso l’interno della casa. Al piano terra, dall’ingresso si accede a destra al WC per gli ospiti con doccia e a sinistra alla cucina, dotata di una cucina componibile di alta qualità. Sia dall’ingresso sia dalla cucina si raggiunge l’ampio soggiorno con zona pranzo. Un camino crea un’atmosfera accogliente, mentre le tapparelle elettriche con temporizzatore in cucina e soggiorno offrono comfort e sicurezza.
Il pavimento dell’intero piano terra è rivestito con piastrelle di facile manutenzione ed è riscaldato comodamente tramite riscaldamento a pavimento, rendendo la zona giorno particolarmente confortevole. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta, dotata di tetto in vetro e di una pratica porta scorrevole in vetro – ideale per trascorrere momenti di relax. Inoltre, una terrazza estiva con pergolato di vite invita a soffermarsi. La casetta da giardino in muratura, con allacciamenti idrici ed elettrici, offre ulteriore spazio per riporre oggetti o altre possibilità di utilizzo.
Il garage doppio dispone di un cancello di accesso al giardino e offre spazio sufficiente, ad esempio, per un rimorchio. L’accesso carrabile è realizzato con pavimentazione drenante, per cui non sono previste spese per lo smaltimento delle acque reflue.
Al 1° piano si trovano tre camere da letto e un bagno con vasca e finestra. Il sottotetto sovrastante si presta perfettamente come sala hobby. Entrambi i piani sono dotati di pavimento in PVC di facile manutenzione.
Il seminterrato ristrutturato offre ulteriore spazio abitativo, utilizzabile ad esempio come camera per gli ospiti, oltre a una lavanderia con WC e una sauna. Anche qui il pavimento è piastrellato.
Questa casa combina planimetrie ben studiate, dotazioni di alta qualità e spazi esterni curati con amore, in una posizione attraente a Hückeswagen, offrendo una dimora ideale per famiglie o coppie che apprezzano comfort, spazio e qualità della vita.
Consegna / utilizzo dell’immobile:
Il trasferimento degli attuali proprietari è previsto per metà 2027. Fino ad allora sussiste la possibilità che, dopo l’acquisto, l’immobile venga affittato agli attuali proprietari. I dettagli esatti Le condizioni quadro al riguardo verrebbero stabilite di comune accordo tra acquirente e venditore.
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