| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 528 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.272,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa residenziale in vendita con attività commerciale è stata costruita intorno al 1890 come casa colonica con fienile. Intorno al 1970 sono stati effettuati interventi di ristrutturazione e ampliamento, che hanno portato alla distribuzione degli spazi attualmente esistente.
L’appartamento principale di 4 locali si trova al piano terra rialzato, al quale si accede dall’ingresso sul retro. Colpisce per l’ottima distribuzione degli spazi e una superficie abitabile di circa 118 m². Particolarmente bello è il soggiorno-pranzo (circa 36 m² di superficie abitabile), con stufa in maiolica e uscita sulla terrazza esposta a sud (circa 16 m² di superficie). La cucina, tre stanze ben proporzionate e due bagni con luce naturale completano la riuscita planimetria.
Metà del sottotetto è stata precedentemente utilizzata a fini abitativi e offre potenziale di ampliamento. Più recentemente, tuttavia, l’intero sottotetto è stato utilizzato solo come ripostiglio.
Il negozio è accessibile a livello strada. Comprende un ampio locale commerciale e due locali accessori. I locali sono stati appena affittati per altri 10 anni. Nella parte posteriore del piano interrato si trovano due cantine.
La proprietà si estende su una superficie di circa 528 m².
Un punto di forza è sicuramente il bellissimo giardino esposto a sud, che farà battere più forte il cuore di ogni appassionato di giardinaggio. Qui hanno trovato posto anche una graziosa casetta da giardino e un capanno per gli attrezzi.
La proprietà comprende complessivamente tre posti auto davanti alla casa e una tettoia per auto.
L’impianto fotovoltaico esistente è incluso nel prezzo e ha prodotto recentemente circa 3.230 € netti all’anno (media degli ultimi tre anni).
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585.000 € Abitare con molto spazio in casa e giardino75334 Straubenhardt– Feldrennach
329.000 € Casa bifamiliare dal funzionale utilizzo flessibile – ideale per artigiani o come casa per più generazioni75334 Straubenhardt-Schwann– Schwann
329.000 € Casa per 1-2 famiglie in posizione eccellente75334 Straubenhardt
