| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 463 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.850,00 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inkl. 19% MwSt.) |
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Questa casa unifamiliare indipendente del 1959 si trova su un terreno di circa 463 m² in una zona residenziale attraente di Weilerbach.
Con una superficie abitabile di circa 140 m², due piani fuori terra e un piano interrato completo, la casa offre molto spazio per una famiglia.
La casa convince per l’atmosfera abitativa piacevole e le finiture curate. I pavimenti sono in parte rivestiti con parquet in legno massello e in parte con parquet prefinto, conferendo alla casa un carattere senza tempo e ben curato. Nella zona giorno, una stufa in maiolica garantisce un piacevole calore nelle giornate fresche. Il tutto è completato da un moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione del 2015.
Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata, raggiungibile sia dal soggiorno che dalla cucina e dotata di accesso diretto al giardino. Qui si trova inoltre un barbecue in muratura - ideale per piacevoli grigliate all’aperto.
La casa è stata parzialmente modernizzata. Il WC per gli ospiti al piano terra e il bagno al piano superiore sono già stati ristrutturati. Il sottotetto è isolato e il piano interrato è stato isolato dall’esterno per prevenire l’umidità.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra:
- Disimpegno / ingresso
- WC per gli ospiti
- Ampio soggiorno e sala da pranzo
- Cucina
- Terrazza con accesso al giardino
Piano superiore:
- Disimpegno
- Bagno
- Tre camere da letto
- Balcone
Piano interrato:
- Lavanderia
- Tre locali cantina
Grazie agli allacciamenti già presenti al piano superiore, l’immobile si presta anche all’utilizzo come casa bifamiliare o per la convivenza di più generazioni.
Poiché la casa è attualmente vuota, è possibile trasferirsi immediatamente.
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584.500 € REDDITIVITÀ - Casa da sogno in una splendida zona residenziale - Vicino alla base aerea - CASA DEL BENESSERE - Un’idea abitativa senza età!67685 Erzenhausen
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