| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 463 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.850,00 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38% inkl. 19% MwSt.) |
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Dieses frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 463 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohngegend von Weilerbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², zwei Vollgeschossen sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus viel Platz für eine Familie.
Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gepflegte Ausstattung. Die Böden sind teilweise mit Echtholzparkett und teilweise mit Fertigparkett ausgestattet, was dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter verleiht. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen an kühlen Tagen für gemütliche Wärme. Ergänzt wird dies durch eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier befindet sich zudem ein gemauerter Grillkamin - ideal für gemütliche Grillabende im Freien.
Das Haus wurde teilweise modernisiert. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden bereits renoviert. Der Dachboden ist gedämmt und der Keller wurde von außen isoliert, um Feuchtigkeit vorzubeugen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Diele / Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Balkon
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Drei Kellerräume
Dank vorhandener Anschlüsse im Obergeschoss eignet sich das Objekt auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.
Da das Haus derzeit leer steht, ist ein sofortiger Einzug möglich.
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584.500 € RENDITE - Traumhaus in herrlicher Wohngegend - Airbasenah - WOHLFÜHLHAUS - Alterslose Wohnidee!67685 Erzenhausen
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